Ипотечные кредиты

Сделки с недвижимостью

Частным лицам

Юридическим лицам

Агент по недвижимости как знаток рынка

Агент по недвижимости – профессиональный посредник, знающий все тонкости и риски, связанные со сделками по недвижимости. Большинство людей предпочитают пользоваться услугами агентов при покупке, продаже и аренде недвижимости.

Для чего же нужен агент?

Совершить любую сделку можно самостоятельно, нужно только потратить время на изучение состояния рынка и правовых аспектов оформления сделки, узнать, как проверить чистоту объекта и организовать безопасные расчеты и прием-передачу объекта. Так как за короткое время узнать все невозможно, да и порой есть тонкости, с которыми можно столкнутся, занимаясь недвижимостью постоянно. Чтобы избежать ошибок и потери времени и своих средств, нужно довериться специалисту.

Основные обязанности агента состоят из:

 оценки состояния рынка
проработки различных информационных баз объектов
проверки юридической чистоты объекта
сбора и подготовки документов для сделки
организации расчетов
прием-передача объекта
консультирование по налогам

Как выбрать агента по недвижимости?

В 90% случаев при выборе агента на вторичном рынке используется «сарафанное радио», т. е. рекомендации знакомых. Тем, кто не имеет таких знакомых, следует обратить внимание на:

  • Опыт и профессионализм агента или агентства недвижимости. Чем дольше работают на рынке и многообразнее проведенные сделки, тем лучше. Но при этом не всегда стоит доверять огромным агентствам с громкими именами, в которых большая текучка кадров и клиентов.
  • Квалификация. Соответствующее образование, посещение тренингов, участие в тематических мероприятиях существенно повышают навыки и позволяют всегда быть в курсе изменений в законодательстве и тенденциях рынка. Заявление – «Да я 25 лет на рынке», зачастую не гарантирует встречи с профессионалом.
  • Доверие конкретному агенту складывается из его ответов на вопросы о недвижимости, этапах сделки, тонкостях проверки и т. д. Ответы – «может быть, попробуем-узнаем, раньше было так» не котируются.
  • Ответственность и надежность выражается в постоянном сопровождении клиента на всех этапах сделки, консультированием о плюсах и минусах, а не впариванием и желанием «сделать по-быстрому», а потом сказать – «ты сам так хотел».

Плюсы и минусы работы с агентством недвижимости

Минусами в основном являются – оплата комиссии и оплата комиссии ни за что, когда непрофессионализм агента выливается в расходы и потерю времени.
К плюсам можно отнести – экономию своего времени и средств, безопасность сделки, отсутствие в будущем проблем с объектом, сопровождение в вопросах налогообложения, регистрации, правильного использования субсидий и ипотечному кредитованию.

У нас вы всегда можете рассчитывать на качественное сопровождение сделок с недвижимостью и бесплатную консультацию по телефону: +7 (812) 243-16-46.

×
Отзывы, комментарии, вопросы и ответы:

Кредитный калькулятор

Экспресс заявка

 

 
Id материла: 214