Ипотека под материнский капитал. Подберем для Вас лучшие условия, надежные банки Санкт-Петербурга и самые выгодные программы
Программа «Ипотека под материнский капитал» давно появилась в линейке многих банков. Взять ипотеку под материнский капитал могут все заемщики, оформившие государственную субсидию, выдаваемую при рождении второго и последующих детей. Однако проблем и вопросов с ее получением возникает огромное множество. Например: «Как оформить ипотеку под материнский капитал?», "Как взять ипотеку с материнским капиталом?" и «Ипотека под материнский капитал: какие документы нужны?»
Сотрудники компании «Финансовая помощь» знают ответы на все эти и многие другие вопросы и готовы помочь Вам взять ипотеку под материнский капитал. Позвоните нам по телефону 8 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку, и наши консультанты расскажут Вам, как оформить кредит «Ипотека материнский капитал СПб»
Оформление ипотеки под материнский капитал может быть представлено в двух вариантах:
- ипотека + материнский капитал как первоначальный взнос по кредиту,
- Оплата материнским капиталом уже имеющегося ипотечного кредита.
Необходимо понимать, что в соответствии в российским законодательством, в частности согласно постановлению правительства РФ от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» данные средства могут быть направлены на оплату самого кредита, или его первоначального взноса, но ни в коем случае на уплату штрафов, пеней, комиссий или других платежей по займу. Кроме того, средства семейного капитала можно использовать на оплату кредита, оформленного на супруга владелицы сертификата. При этом нет необходимости ждать достижения ребенком до 3 лет.
И еще одно важное условие: средства материнского капитала – это семейные средства, поэтому, используя их на покупку квартиры, Вы обязаны выделить долю в ней ребенку. В законе не устанавливается ее размер, поэтому она может быть чисто символическая – решать Вам.
Как взять ипотеку под материнский капитал?
Технически процедура использования средств материнского капитала выглядит следующим образом:
- Вы обращаетесь в Пенсионный фонд и получаете справку об остатке материнского капитала (срок ее действия – 1 месяц);
- Со справкой Вы идете в банк и пишете заявление о желании использовать средства материнского капитала на оплату части кредита – банк передает вам документы с указанием суммы платежа;
- Пенсионный фонд переводит необходимые средства.
Обратите внимание – законом предусматривается использование средств материнского капитала на покупку недвижимости только в случае, если ранее Вы не расходовали часть их на другие нужды (оплату обучения, лечения и т.д.). Кроме того, займ «Ипотека под материнский капитал» (банки нередко так и называют свои программы) строго регламентирован государством, поэтому все обманные пути обналичивания капитала через различные структуры являются незаконными. При этом список документов для подачи заявки на кредит отличается лишь необходимостью представить (ипотека материнский капитал) документы из Пенсионного фонда.
И еще один момент: не все банки предлагают кредиты с использованием средств материнского капитала – таковых на деле лишь единицы, поэтому, чувствуя себя монополистами, некоторые кредитные организации «компенсируют» выгоды заемщика более высокими процентными ставками.
Более подробно и конкретно по имеющимся в Санкт-Петербурге ипотечным предложениям вы можете проконсультироваться у наших специалистов. Мы окажем Вам помощь в получении такого кредита, найдем для Вас самую выгодную ипотеку под материнский капитал. Вам необходимо лишь оставить нам заявку на такой подбор: