Налоговый вычет при ипотеке

Купив квартиру или другую недвижимость в ипотеку (то есть, взяв ипотечный кредит), каждый гражданин РФ, имеет право получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в размере 13% от стоимости покупки без учета уплаченных процентов по кредиту. Воспользоваться правом на данный возврат можно 1 раз в жизни в отношении одного объекта собственности. Максимальная сумма к вычету составляет 2000000 рублей без учета суммы уплаченных процентов.

Важно! Для получения налогового вычета необходимо, чтобы сумма доходов позволяла начислить возврат. В противном случае остаток вычета переносится на следующий год до полного погашения.

Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?

1. Данный возврат могут оформить и получить те, кто приобрел недвижимость (как в новостройках, так и на вторичном рынке);
2. Вычет распространяется на всех участников долевой или совестной собственности и распределяется в соответствии с долями либо письменным заявлением;
3. Родитель имеет право получения вычета за несовершеннолетнего  ребенка, если в квартире имеется и его доля;
4. Налоговый вычет можно получить только у одного работодателя.

Налоговый вычет по ипотеке не применяется, если оплата стоимости недвижимости производится

• за счет работодателя, иных лиц;
• если сделка совершается между взаимозависимыми лицами (например, родственниками);
• либо за счет средств материнского капитала.

Получение налогового вычета по ипотеке

Для оформления возврата каждому, кто претендует на вычет, необходимо ежегодно заполнять и подавать в соответствующий налоговый орган по окончании налогового периода следующий пакет документов:

1. налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
2. справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
3. копии правоустанавливающих документов (в том числе копия кредитного договора);
4. копии платежных документов (в том числе справка из банка о размере уплаченных процентов за декларируемые годы );
5. заявление на вычет;
6. копия свидетельства ИНН.

Размер налогового вычета по ипотеке

Расчеты, произведенные нашими специалистами, выглядят так:

• Предположим, что стоимость квартиры 3,5 млн. рублей, размер первоначального вноса – 1 . рублей, сумма кредита 2,5 млн. рублей, срок кредита – 15 лет.
• Что мы получаем? Максимальная сумма вычета – 2 млн. рублей. Прибавим к ней сумму, которую Вы уплатите по процентам. Она составит 1 млн. рублей. Таким образом, сумма к налоговому вычету составит 3 млн. рублей.
• Рассчитываем 13 от нее и получаем налоговый возврат в размере 390 000 рублей.

Обратите внимание, что сумма вычетов по процентам уплачивается по мере их внесения в банк, то есть и рассчитывается ежегодно.

Если вам необходима дополнительная или более полная развернутая консультация по получению налогового вычета по ипотеке, позвоните нашим специалистам, и получите бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитом или помощью в получении кредита в Санкт-Петербурге.