Ипотечные кредиты

Сделки с недвижимостью

Частным лицам

Юридическим лицам

«Новые технологии на службе общества»: дистанционные сделки с недвижимостью

Сегодня для заключения операции купли-продажи недвижимости необязательно преодолевать «космические» расстояния и тратить драгоценное время. Современные разработки позволяют заключать договора с недвижимостью гораздо быстрее, чем 5-10 лет назад. В 2019 году возможность приобретения жилья «онлайн» рассматривали уже около трети жителей России. А вопрос: «Как провести сделку дистанционно?» сегодня интересует многих россиян.

Получить бесплатную консультацию по этому вопросу можно в Ипотечном агентстве «Финансовая помощь». Квалифицированный персонал компании всегда подскажет, как приобрести недвижимость в другом населенном пункте без личного присутствия на месте расположения объекта. Достаточно позвонить нам по телефону +7 (812) 243-16-46.

Как заключаются онлайн-сделки?

  1. На первом этапе покупатель находит вариант, который соответствует его требованиям и предпочтениям. Учитываются такие факторы, как цена, площадь, местоположение и др. После этого недвижимость подлежит онлайн-осмотру. Строящиеся объекты оцениваются виртуально – при помощи 3D-моделей и специальных туров. Хотя никто не запрещает потенциальному покупателю осмотреть дом лично. Что касается «вторички», то выявить все недостатки жилья с помощью фото или видеоэкскурсий невозможно. Эта стадия дистанционной сделки купли-продажи связана с большими рисками.
  2. На втором этапе идет проверка правоустанавливающих документов продавца. С первичным жильем все просто – это можно сделать в режиме online. Процесс выяснения информации о владельце жилья на вторичном рынке более сложен. При подписании договора о задатке обеим сторонам придется присутствовать на месте совершения операции лично.
  3. На третьем этапе предстоит подготовка документов. Сделка купли-продажи недвижимости, относящейся к первичному рынку, легко заключается в дистанционном порядке. «Вторичка» – более сложное поле, и получить в электронном виде можно не все документы.
  4. Четвертый этап для большинства сделок – оформление ипотечного кредита. Личного присутствия здесь можно избежать только на самой первой стадии рассмотрения заявки.
  5. Пятый этап – совершение «межрегиональной» сделки. Если жилье в новостройке покупается удаленно, и клиент располагает всей суммой на счете, то документы на регистрацию в Росреестр передает застройщик. Иначе применяется другой вариант – с подписанием бумаг о заключении договора. Данные переправляются в Федеральный орган по защищенным каналам связи.

Насколько рискованны дистанционные сделки?

Сделка купли-продажи недвижимости «онлайн» – еще непривычное для россиян явление. Несмотря на высокий интерес к таким операциям, реальный объем договоров, заключенных таким образом, не превышает 2-3%. Этот факт объясняется высокими рисками (особенно на этапе подбора объекта недвижимости). Удаленная сделка не дает возможности покупателю в полной мере оценить все параметры жилья. И в последующем это может привести к разочарованию и большим денежным потерям.

Расчеты между продавцом и покупателем сегодня осуществляются «под присмотром» банков, поэтому риски здесь не так велики. Но разобраться с программным обеспечением для удостоверения документов и заключения сделки в состоянии не каждый клиент.

Ипотечное агентство «Финансовая помощь» возьмет все сложности с оформлением на себя! И ваша дистанционная сделка будет заключена быстро, и безопасно. Позвоните на мобильный номер компании +7 (812) 243-16-46 или подайте онлайн-заявку!

×
Отзывы, комментарии, вопросы и ответы:

Кредитный калькулятор

Экспресс заявка

 

 
Id материла: 226