Подбор недвижимости в СПб – это выбор объектов по определенным параметрам и отсев неподходящих вариантов
Жилой и коммерческий рынок Санкт-Петербурга предлагает варианты на любой бюджет и вкус. Ипотечный центр окажет содействие в качественном подборе квартиры в СПб, что гарантирует клиенту комфортное проживание, успешное ведение бизнеса при покупке коммерческой недвижимости в СПб и выгодную продажу в последующем.
При поиске объекта, независимый специалист обращает внимание на некоторые моменты, о которых может не знать или просто не заметить покупатель. Например, за красивой мебелью или натяжными потолками – могут быть скрыты очаги плесени, а земельный участок располагаться в охранной зоне, и застройка на нем ограничена, коммерческое помещение окажется непригодным для ведения вашего бизнеса и т.д. Нужно ли экономить на подборе?
Подбор квартиры в новостройках СПб
Отдельной темой является подбор квартиры в новостройке. Если застройщик стремится продать только свои квартиры и обещает «золотые горы», то наши специалисты реально рассчитывают инвестиционную привлекательность или удобство проживания в каждой квартире.
Нас невозможно обмануть яркими буклетами о будущем доме, ведь для наших агентов важны обоснованные доводы, которые подкреплены расчетами и практическим опытом. Мы считаем такую работу – правильным подходом при выборе недвижимости в новостройке!
Что включает услуга подбора недвижимости?
В услугу подбора входит не просто поиск объекта по запросу покупателя, а всесторонний анализ ваших требований к объекту.
Мы должны решить следующие задачи:
- анализ рынка соответствующей недвижимости и подбор альтернативных вариантов;
- проверка юридической чистоты объекта, изучение истории владения и потенциальных рисков расторжения сделки, выявление лиц, сохраняющих право пользования объектом, проверка продавцов на банкротство и судебные разбирательства;
- выявление незаконных перепланировок, приводящих к штрафам и дорогостоящему переустройству;
- оформление ипотечного кредита, подбор наиболее выгодных программ, проведение сделки в банке;
- сбор документов для регистрации, обращение в государственные учреждения и службы для получения необходимых сведений;
- составление правильного договора купли/продажи, с учетом всех рисков для клиента (грамотный договор – ваша страховка от расторжения сделки);
- организация передачи объекта недвижимости новому собственнику, без долгов и обязательств от старых хозяев;
- проведение и юридическое оформление взаиморасчетов по сделке, так как неоформленный расчёт – повод расторгнуть договор;
- консультирование по налогообложению, получению налоговых вычетов, рефинансированию ипотеки и подготовка к продаже в будущем.
За 10 лет работы на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области нами проведены сотни сделок с жилой, коммерческой и загородной недвижимостью. Так как большинство наших клиентов – ипотечные заемщики, а требования банков к объектам гораздо строже и рассмотрение рисков более внимательное, то мы проверяем объект и продавца со всей строгостью!
Специалисты нашей компании отлично владеют навыками проверки и имеют представление обо всех изменениях в жилищном законодательстве. Мы будем рады помочь в подборе качественного объекта недвижимости, который будет служить вам и вашим близким не один десяток лет.
Цена услуги подбора недвижимости в СПб
Стоимость наших услуг зависит от перечня действий и сложности сделки.
Стандартная стоимость «подбор с проведением сделки» составляет 70 тыс. рублей.
Мы оказываем полный спектр услуг, но в отдельных случаях по договоренности с заказчиком, когда требуется выполнение единичных услуг, оплачивается только фактическая работа.
Закажите услугу подбор недвижимости в СПб по телефону: 8 (812) 243-16-46 или подайте заявку на сайте.
Мы ответим на все ваши вопросы и поможем решить самую сложную проблему.