Регистрация ипотеки
Согласно действующему законодательству об ипотеке все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в соответствующих органах. То есть должны быть внесены в ЕГРП (Единый Государственный реестр прав). В Санкт-Петербурге эту деятельность осуществляет Росреестр – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12
Для осуществления регистрации ипотеки собственник недвижимости (заемщик, обратившийся в банк за ипотечным кредитом) обязан в 5-дневный срок предоставить документы по сделке (договор потеки, право собственника, обременение, договор купли – продажи, закладную) в соответствующий регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация ипотеки производится на основании совместного заявления залогодержателя (банка) и залогодателя либо на основании заявления нотариуса.
Документы для регистрации ипотеки:
- Совместное заявление залогодателя и залогодержателя либо заявление нотариуса;
- Документы, удостоверяющие личность заявителей (документы, удостоверяющие полномочия);
- Договор потеки;
- Кредитный договор;
- Приложения, указанные в договоре об ипотеке как приложения;
- Согласие залогодержателя на последующий залог;
- Прочие документы, касающиеся отдельных категорий залогодержателей.
За государственную регистрацию ипотеки взимается госпошлина, размер которой устанавливается соответствующими законодательными актами.
Подробнее о регистрации ипотеки Вы можете узнать, обратившись в наш офис либо позвонив нам по телефону: 8 (812) 243-16-46. Мы не только объясним, как зарегистрировать ипотеку, но и окажем помощь в ее получении.