Жилой и коммерческий рынок Санкт-Петербурга предлагает варианты на любой бюджет и вкус. Ипотечный центр окажет содействие в качественном подборе квартиры в СПб, что гарантирует клиенту комфортное проживание, успешное ведение бизнеса при покупке коммерческой недвижимости в СПб и выгодную продажу в последующем.
При поиске объекта, независимый специалист обращает внимание на некоторые моменты, о которых может не знать или просто не заметить покупатель. Например, за красивой мебелью или натяжными потолками – могут быть скрыты очаги плесени, а земельный участок располагаться в охранной зоне, и застройка на нем ограничена, коммерческое помещение окажется непригодным для ведения вашего бизнеса и т.д. Нужно ли экономить на подборе?
При поиске объекта, независимый специалист обращает внимание на некоторые моменты, о которых может не знать или просто не заметить покупатель. Например, за красивой мебелью или натяжными потолками – могут быть скрыты очаги плесени, а земельный участок располагаться в охранной зоне, и застройка на нем ограничена, коммерческое помещение окажется непригодным для ведения вашего бизнеса и т.д. Нужно ли экономить на подборе?
Мы должны решить следующие задачи
- анализ рынка соответствующей недвижимости и подбор альтернативных вариантов;
- проверка юридической чистоты объекта, изучение истории владения и потенциальных рисков расторжения сделки, выявление лиц, сохраняющих право пользования объектом, проверка продавцов на банкротство и судебные разбирательства;
- выявление незаконных перепланировок, приводящих к штрафам и дорогостоящему переустройству;
- оформление ипотечного кредита, подбор наиболее выгодных программ, проведение сделки в банке;
- сбор документов для регистрации, обращение в государственные учреждения и службы для получения необходимых сведений;
- составление правильного договора купли/продажи, с учетом всех рисков для клиента (грамотный договор – ваша страховка от расторжения сделки);
- организация передачи объекта недвижимости новому собственнику, без долгов и обязательств от старых хозяев;
- проведение и юридическое оформление взаиморасчетов по сделке, так как неоформленный расчёт – повод расторгнуть договор;
- консультирование по налогообложению, получению налоговых вычетов, рефинансированию ипотеки и подготовка к продаже в будущем.
