В связи с ухудшением экологической ситуацией и другими факторами проживание за городом стало привлекательным для многих россиян. Возведение жилья «с нуля» – актуальная тема, но свободный капитал есть не у всех желающих. Отличный выход – ипотека на стройку частного дома. Это и финансирование строительства индивидуального жилья на собственном участке, и вариант «стройка с одновременным приобретением земельного участка».
Однако при оформлении кредита на стройку могут возникнуть сложности. Ведь не каждый пользователь ориентируется в юридических тонкостях, и может самостоятельно подобрать оптимальный вариант займа. В Ипотечном центре эти проблемы решаются легко.
Достаточно набрать +7 (812) 243-16-46 или отправить онлайн-заявку через сайт компании. К тому же, у нас Вы всегда получите бесплатную консультацию.
Сегодня кредит на стройку дома реально взять на следующих условиях:
1) До 20 млн. рублей в рамках проекта «Сельская ипотека». Несмотря на заманчивые условия (годовая стоимость 2,7% и взнос при выдаче кредита в объеме 10% от размера займа), воплотить мечту о «домике в деревне» сможет не каждый. Разработчики программы устанавливают жесткие требования и к объекту недвижимости, и к заемщику.
Так, например:
– под застройку могут использоваться исключительно участки со статусом «ИЖС»;
– заниматься строительными работами могут только специальные организации;
– требуется постоянная регистрация в построенном доме до конца выплаты ипотеки;
– при несоблюдении условий договора процентная ставка возрастает до 11,75% и др.
2) Ипотека на строительство с господдержкой – тоже неплохой вариант. Несмотря на более высокий стартовый взнос (15%), условия кредитования здесь лояльнее, чем в предыдущем варианте.
– разрешается строительство на участке для ДНП, СНТ и с/х назначения (главное условие – возможность регистрации жилого строения);
– годовая процентная ставка – 6,1 на весь срок действия договора;
– есть возможность выбора и аккредитации строительной компании;
– не требуется регистрация и др. моменты.
Внимание!
Предельный возраст заемщика, установленный по этим двум кредитным программам ипотеки, составляет 65 лет.
3) Ипотека под стройку дома на приобретенном участке – самый лояльный вариант, поскольку возводить жилье разрешено на любом участке, где есть электроснабжение и круглогодичный подъезд. А также можно самому составить смету и проект, и после согласования с банком строить объект самостоятельно;
Заемщик выплачивает кредит по фиксированной ставке 7,8% в год. Минусом программы является значительный первоначальный взнос (25%). При этом предельный возраст заемщика гораздо выше, чем в предыдущих вариантах, и составляет 75 лет. Максимальный срок действия договора – 30 лет.
У каждой программы ипотеки свои условия. При этом общими являются требования к возводимым объектам (соответствие нормам застройки и строительным нормам). Не допускается наличие свайного фундамента. Зато наличие отопления от электрического или газового котла, а также круглогодичный подъезд – обязательны.
Однако при оформлении кредита на стройку могут возникнуть сложности. Ведь не каждый пользователь ориентируется в юридических тонкостях, и может самостоятельно подобрать оптимальный вариант займа. В Ипотечном центре эти проблемы решаются легко.
Достаточно набрать +7 (812) 243-16-46 или отправить онлайн-заявку через сайт компании. К тому же, у нас Вы всегда получите бесплатную консультацию.
Сегодня кредит на стройку дома реально взять на следующих условиях:
1) До 20 млн. рублей в рамках проекта «Сельская ипотека». Несмотря на заманчивые условия (годовая стоимость 2,7% и взнос при выдаче кредита в объеме 10% от размера займа), воплотить мечту о «домике в деревне» сможет не каждый. Разработчики программы устанавливают жесткие требования и к объекту недвижимости, и к заемщику.
Так, например:
– под застройку могут использоваться исключительно участки со статусом «ИЖС»;
– заниматься строительными работами могут только специальные организации;
– требуется постоянная регистрация в построенном доме до конца выплаты ипотеки;
– при несоблюдении условий договора процентная ставка возрастает до 11,75% и др.
2) Ипотека на строительство с господдержкой – тоже неплохой вариант. Несмотря на более высокий стартовый взнос (15%), условия кредитования здесь лояльнее, чем в предыдущем варианте.
– разрешается строительство на участке для ДНП, СНТ и с/х назначения (главное условие – возможность регистрации жилого строения);
– годовая процентная ставка – 6,1 на весь срок действия договора;
– есть возможность выбора и аккредитации строительной компании;
– не требуется регистрация и др. моменты.
Внимание!
Предельный возраст заемщика, установленный по этим двум кредитным программам ипотеки, составляет 65 лет.
3) Ипотека под стройку дома на приобретенном участке – самый лояльный вариант, поскольку возводить жилье разрешено на любом участке, где есть электроснабжение и круглогодичный подъезд. А также можно самому составить смету и проект, и после согласования с банком строить объект самостоятельно;
Заемщик выплачивает кредит по фиксированной ставке 7,8% в год. Минусом программы является значительный первоначальный взнос (25%). При этом предельный возраст заемщика гораздо выше, чем в предыдущих вариантах, и составляет 75 лет. Максимальный срок действия договора – 30 лет.
У каждой программы ипотеки свои условия. При этом общими являются требования к возводимым объектам (соответствие нормам застройки и строительным нормам). Не допускается наличие свайного фундамента. Зато наличие отопления от электрического или газового котла, а также круглогодичный подъезд – обязательны.
