Ипотечные кредиты

Сделки с недвижимостью

Частным лицам

Юридическим лицам

Какие условия для ипотеки предлагают банки?

Условия для получения ипотекиРассматривая ипотечный кредит, необходимо обратить внимание на те условия для ипотеки, которые выставляют банки. Наверняка, если бы они были более лояльными, желающих купить недвижимость в кредит было бы больше. Кроме того, важно понимать, что условия ипотеки в различных банках различны - сходны они лишь по общим тенденциям, поэтому серьезный анализ могут произвести только специалисты – кредитный инспектор (он скорее заинтересован в удорожании продукта) и кредитный брокер (человек, цель которого – подобрать для клиента максимально выгодные условия для получения ипотеки).

Итак, вот основные условия для ипотеки:

Возраст

Сегодня большинство кредитных учреждений готово выдать ипотечный кредит заемщикам в возрасте от 18 (на момент получения) до 65 лет (на момент погашения). Хотя некоторые банки увеличивают последнюю цифру до 70 и даже 75 лет. Оптимальным для получения ипотеки считается возраст от 20 до 40 лет.

Трудовой стаж

Если еще пару лет назад было практически невозможно найти займ лицам со стажем на текущем месте работы менее 1 года, то сегодня есть предложения даже для тех, чей трудовой стаж не превышает 3 месяца. Однако чем больше общий трудовой стаж и чем меньше записей в Вашей трудовой книжке, тем более выгодные условия для ипотеки можно найти.

Доход и способ его подтверждения

Самым выгодным считается вариант, когда заемщик берет ипотечный (да и любой другой) кредит в банке, в котором обслуживается предприятие – так называемый «зарплатный проект». В этом случае банку не нужны лишние бумаги о доходах: все видно по текущему счету клиента. Если же Вы обращаетесь в сторонний банк, лучше позаботиться о подтверждении своего дохода: подготовить справку 2-НДФЛ либо справку по форме банка. Их наличие значительно упрощает получение кредита и позволяет взять его на более выгодных условиях.

Первоначальный взнос

То есть те собственные средства, которые заемщик вносит в счет оплаты покупки. Чем больше эта сумма, тем выгоднее прочие условия для получения ипотеки (ипотечного) кредита. Хотя вариантов множество: можно найти даже предложения вовсе без первоначального взноса.

Процентная ставка

Она варьируется от 8,7 до 15% и зависит от банка и прочих условий (способа подтверждения дохода, вида недвижимости, срока кредитования так далее).   

Срок кредитования

Минимальный по ипотечному кредиту – 5 лет, максимальный – 30 лет. Он зависит, прежде всего,  от возраста заемщика. Большинство банков позволяют гасить кредит досрочно без каких-либо комиссий.

Страхование

Без этого пункта в условиях для получения ипотеки не обходится ни один договор: банки хотят быть уверены в том, что их средства вернутся, чтобы ни случилось. При этом возможно три вида страхования:

  • Страхование жизни заемщика;
  • Страхование залога;
  • Страхование титула (права собственности заемщика на недвижимость).

Ипотека на долю - поможем найти лучшие предложения банков Санкт-Петербурга

ипотека на долю в праве

Ипотека на долю – это Ваш единственный шанс приобрести недвижимость? Вы устали слышать отказ за отказом на заявку «Ипотека на долю в квартире» (банки  редко одобряют такой займ). Мы знаем, как решить эту непростую задачу! Сотрудники компании «Финансовая помощь» готовы открыть Вам свои секреты получения данного вида ипотечного кредита и поддержать Вас даже в самой сложной ситуации!

1Введите размер и срок интересующей Вас ипотеки, чтобы рассчитать ее приблизительную стоимость одновременно во всех банках Санкт-Петербурга. Кредитный калькулятор →

2Чтобы узнать условия предоставления ипотеки на долю, позвоните нам по телефону +7 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и перезвоним Вам в ближайшее время. НАША КОНСУЛЬТАЦИЯ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНА! 

Как купить долю в ипотеку?

Сам по себе кредит «Ипотека под долю»  по условиям мало чем отличается от других видов жилищного кредитования. Большинство банков предлагают по нему следующие условия:

  • Сумма – зависит от платежеспособности и стоимости залога;
  • Срок – до 25 лет;
  • Процентная ставка – от 10% годовых;
  • Взять займ «Ипотека на выкуп доли» (в квартире, жилом загородном доме или имеющегося земельного участка) может любой гражданин РФ в возрасте от 18 лет, имеющий постоянную регистрацию и место работы.

Возможны следующие виды кредитных программ:

  1. ипотека на долю в доме;
  2. ипотека на долю квартир;
  3. ипотека на долю в праве;
  4. ипотека на выкуп доли у родственника;
  5. ипотека доли земельного участка;
  6. ипотека на выкуп последней доли.

Документы, необходимые для оформления заявки

  • Документы, удостоверяющие личность заемщика, получающего кредит ипотека на долю в квартире в СПб;
  • Документы, подтверждающие его платежеспособность (2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • Документы на приобретаемую долю (оригиналы правоустанавливающих документов);
  • Нотариально заверенный отказ от покупки доли от владельцев остальных долей в квартире (если это не последняя доля);
  • Прочие документы (необходимо уточнять у наших консультантов).

Как получить ипотеку на выкуп долей?

Вы можете сделать это самостоятельно, детально проанализировав сотни имеющихся предложений, либо обратившись за помощью к профессионалу – кредитному брокеру «Финансовая помощь». Мы работаем без предоплаты и гарантируем получение необходимого результата, готовы всегда делиться своими знаниями и опытом с нашими клиентами. Наша помощь в получении ипотеки позволит добиться поставленной цели.

Ипотечные кредиты на выкуп доли есть в линейке немногих банков, и мы поможем Вам их найти!

Ипотека на долю в квартире. Быстро. Выгодно. Просто. Большой выбор программ

Ипотека на долю в квартире

Мы поможем Вам взять ипотеку на долю в квартире. Подберем банк, решим возникшие проблемы. 

1Введите размер и срок ипотеки, чтобы рассчитать ее приблизительную стоимость одновременно во всех банках Санкт-Петербурга. Кредитный калькулятор →

2Чтобы узнать условия предоставления ипотеки на долю в квартире, позвоните нам по телефону +7 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и перезвоним Вам в ближайшее время.

Покупка доли квартиры в ипотеку - дело непростое: лишь некоторые банки Санкт-Петербурга предлагают своим клиентам такую возможность (займ "Ипотека на выкуп доли в квартире") как отдельное предложение, поскольку оно является довольно рискованным для кредитора, хотя по сути лишь незначительно отличается от обычного, хорошо знакомого многим ипотечного кредита. Остановимся на самых важных особенностях данного предложения.

ипотека +на выкуп доли +в квартире

Другие варианты ипотеки:

Особенности ипотеки на выкуп доли в квартире. На что необходимо обратить внимание, чтобы взять кредит без проблем?

Прежде всего, необходимо отметить, что ипотека на покупку доли квартиры предполагает, что приобретаемая доля юридически существует как отдельный объект (на нее оформлено право собственности и прочие необходимые документы).

Кроме того, важно понимать, что возможны две разных ситуации:

пункткогда заемщик уже имеет доли (или одну из двух долей) в квартире. Таким образом, покупая последнюю долю, он становится полноправным владельцем всей недвижимости. Это самый простой и перспективный вариант: банк выдает кредит под залог всей квартиры без особых препятствий и ужесточения условий.

пунктзаемщик планирует приобрести одну из долей (например, комнату) в квартире, где ему не принадлежит никакая другая доля. В данной ситуации банк помимо основного пакета документов потребует нотариально заверенного отказа всех владельцев квартиры от приобретения данной доли (по закону именно им принадлежит первоочередное право на совершение покупки).

Что может помешать получить ипотеку на покупку доли в квартире?

пунктВо-первых, платежеспособность. Без подтверждения доходов сегодня вряд ли возможно найти банк, предлагающий ипотеку на долю;

пунктВо-вторых, квартира, в которой приобретается доля, должна соответствовать общим требованиям к жилым помещениям, на которые выдаются кредиты;

пунктВ-третьих, довольно проблематично получить ипотечный кредит при покупке у родственников (братьев, сестер, родителей, детей и даже бывших супругов) – так называемые «близкородственные сделки» не приветствуются кредиторами.

Как получить ипотеку на долю квартиры? Санкт-Петербургские банки, где ипотека на долю - самая выгодная

Ответ на первый вопрос неоднозначен: для осуществления задуманного придется изучить ситуацию на рынке, проконсультироваться с юристом, подготовить полный пакет документов. И ждать решения выбранного банка. Можно, конечно, попытаться «обойти преграды», взяв кредит под залог другой имеющейся недвижимости (собственной или родственников) или нецелевой потребительский кредит (стоимость доли квартиры в СПб в большинстве случаев это позволяет). Однако потрудиться придется изрядно - ипотека она и есть ипотека! 
Что касается кредитных учреждений, то практически каждый банк может одобрить Вам займ на приобретение части недвижимости. И вновь мы говорим о том, что для достижения этой цели, нужно хорошо подготовиться: правильно представить кредитору свои возможности, убедить в юридической чистоте сделки, рассчитать свои силы и тогда действительно Вашей станет заветная доля в квартире, кредит на которую необходим. 

Если же Вы проживаете в Санкт-Петербурге, Обратитесь к нам, специалистам кредитного рынка. Мы являемся сертифицированными партнерами нескольких крупных банков нашего города и знаем ситуацию на рынке. Мы предлагаем Вам квалифицированную помощь в получении ипотеки на долю квартиры. Позвоните нам по телефону 8 (812) 243-16-46 – мы расскажем, как купить долю в квартире ипотека быстро и выгодно. 

взять +в ипотеку долю +в квартире

Ипотека на комнату в Санкт-Петербурге. Самые выгодные предложения банков 

В чем заключается наша помощь:

 Предлагаем банки, которые дают ипотеку на комнату в Санкт-Петербурге
 Ипотека на комнату без первого взноса 0%
 Знаем, какие комнаты подходят под ипотеку
 Сэкономим ваше время на поиск и финансы (ведь некоторые банки требуют сначала заказать оценку, а только потом дают заключение)
 Согласуем ставки по ипотеке на комнату на 0.25%-2%. Ниже, чем для клиента с улицы!
 Проведем полную проверку комнаты для гарантии чистоты юридической сделки
 Проведем сделку под ключ

  • Не хватает на квартиру, а студии по такой цене далеко от метро? 
  • Обидно снимать и платить за чужое? 
  • Рассматриваете комнату, но боитесь купить кота в мешке? 
  • Пугает оформление и множество рисков? 

Хотите быстро купить комнату в СПб в ипотеку? Решайтесь – и мы поможем! 

Планируете купить комнату в ипотеку в Санкт-Петербурге? С помощью специалистов ООО "Финансовая помощь" комната в квартире в ипотеку станет не мечтой, а реальностью.

Воспользовавшись услугами профессиональных брокеров, вы можете рассчитывать на быстрый подбор банка, предварительный расчет ипотеки, быструю сделку с получением свидетельства о праве собственности на комнату в квартире.

Специалисты компании «Финансовая помощь» не только подберут для Вас оптимальный кредит "Ипотека на комнату", но и помогут оценить приобретаемую недвижимость.

Чтобы узнать условия предоставления ипотеки на комнату, позвоните нам по телефону +7 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и перезвоним Вам в ближайшее время. Наша консультация абсолютно бесплатна!

Кроме того, мы окажем профессиональное содействие в приобретении комнаты или последней доли в коммунальной квартире и будем вести Вас от подбора банка и предварительного расчета ипотеки на выбранный Вами объект недвижимости до получения свидетельства о собственности на нее. Комплексный подход позволит быстро и без проблем решить поставленную задачу – получить ипотеку на комнату в СПб.  

Вы приезжаете к нам всего два раза: сначала на подписание договора о сотрудничестве, а потом в банк, чтобы подписать договор купли-продажи комнаты. Такой алгоритм работы позволяет быстро купить комнату в СПб в ипотеку.

Ипотека на комнату - наши преимущества 

Мы работаем без предоплаты - Вы оплачиваете лишь результат!

Опытные сотрудники нашей компании помогут не только подобрать кредит «Ипотека на покупку комнаты», но и оценить недвижимость (согласитесь, на рынке имеются абсолютно разные предложения на продажу комнаты), а также проверить ее на «чистоту» и грамотно составить договор купли-продажи.

Мы сможем ускорить процесс получения ипотечного кредита на комнату и совершения сделки, если это Вам необходимо!

Мы проведем переговоры с соседями (владельцами) коммунальной комнаты, если этого требует закон или сложившаяся ситуация.

Наши банки – партнеры готовы предложить Вам лучшие условия и выдать ипотеку на покупку комнаты на необходимую Вам сумму на длительный срок.

Мы работаем с субсидиями и материнским капиталом, не смотря на то, что ипотека на комнату под материнский капитал – займ, выдаваемый немногими банками Санкт-Петербурга.

Вы сами сможете выбрать из нескольких предлагаемых нашими партнёрами программ на покупку:

- комнаты в общежитии;
- комнаты в коммунальной квартире;
- доли квартиры;
- квартиры у родителей;
- квартиры в другом городе;
- ипотека на комнату без первоначального взноса;
- без справки о доходах;
- по двум документам;
- на комнату под залог квартиры.

Вы сможете получить скидки по ипотечному страхованию до 15-20% у наших партнеров!

Лучшие комнаты Санкт-Петербурга и самые выгодные кредитные предложения будут доступны именно Вам! 

Ипотека на приобретение комнаты (в том числе коммунальной): условия.  

  • Срок – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 12% годовых;
  • Сумма – от 120 000 рублей.

Ипотека на покупку комнаты в квартире предоставляется жителям РФ в возрасте от 18 лет, имеющим постоянную регистрацию, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев и доход, подтвержденный соответствующими документами (некоторые банки предлагают ипотеку на комнату без подтверждения дохода).

Приобретаемая недвижимость (комната или доля) должна быть оформлена как отдельный объект, на который оформляется залог. В некоторых случаях возможен кредит под залог другой имеющейся недвижимости.

Как оформить ипотеку на комнату? Почему трудно самим взять кредит под комнату?

Если вы самостоятельно хотите взять ипотеку на комнату, то можете наткнуться на подводные камни:

  1. Получить одобрение банка, чтобы оформить кредит на комнату сложнее, чем на квартиру.
  2. Ипотеку на коммунальную комнату оформят не все банки. Только 5 банков в Питере предлагают такую услугу, и все они наши деловые партнеры.
  3. Комната рискованный залог для банков, поэтому они требуют много документов для оформления ипотечного займа.
  4. Нужно соблюдать некоторые нюансы: комната должна находиться в собственности от 3 лет и более, сделка проводится по договору купли-продажи, нужны нотариальные отказы и т.д.
  5. Оформляя кредит под залог комнаты можно столкнутся с другими проблемами, и поможет их решить ипотечный брокер "Финансовая помощь".

Важно учитывать, что подойдут не все комнаты под ипотеку!

Нужно все правильно рассчитать. Например, аренда комнаты в Питере обойдется вам в 10 000 руб. На покупку комнаты вы потратите 1 200 000 руб., причем первый взнос составит всего 120 000 руб. Наши сотрудники могут сделать так, что первого взноса не потребуется. Оформив ипотеку на 15 лет под 10,5% годовых, вы будете выплачивать всего около 12 тыс. руб. в месяц. Вам не нужно будет переезжать с места на место – вы можете решить жилищную проблему прямо сейчас, а мы вам в этом поможем.

Не откладывайте мечту на завтра! Позвоните нам по телефону: +7 (812) 243-16-46 или оставьте заявку на подбор выгодной ипотечной программы. 

Образовательный кредит

образовательный кредитПлатное образование сегодня недешево – не каждый может позволить себе это «удовольствие». Именно поэтому вопрос его получения упирается в вопрос имеющихся средств. Мы готовы оказать Вам помощь в получении кредита на образование, в том числе:

пунктОбучение в высших учебных заведениях;

пунктОбразование за рубежом;

пунктСпециальное образование (обучение в профессиональных учебных заведениях среднего звена, центрах дополнительного образования, учебных центрах и бизнес-школах;

пунктБизнес-образование (обучение по бизнес-программам MBA).

Какие банки СПб выдают образовательные кредиты?

Кредит на образование – это целевой потребительский кредит. Он присутствует в линейке нескольких крупных банков, например, в Сбербанке, РосинтерБанке, Промсвязьбанке, Россельхозбанке, Балтийском Банке и некоторых других кредитных учреждениях. Проще всего получить данный кредит в банках, с которыми учебное заведение заключило соглашение (такой список обычно есть в самом ВУЗе). Если же Вас интересует оплата обучения за рубежом или кредит на другие виды обучения, обратитесь к нашим специалистам – мы подберем банк, готовый предоставить подобные займы.

Условия кредита на образование                       

пунктСумма – от 5000 рублей;

пунктСрок – до 11 лет;

пунктПроцентная ставка – от 8,9 % годовых;

пунктС подтверждением дохода и без него;

пунктБез комиссий и залога,

пунктС возможностью отсрочки первого платежа до момента окончания учебного заведения – в льготный период Вы выплачиваете лишь проценты по полученному кредиту;

пунктКредит может выдаваться полностью единовременно или частями в соответствии с графиком оплаты обучения;

пунктДля получения кредита на обучение помимо основного пакета документов необходимо предоставить договор с учебным заведением на получение образовательных услуг;

пунктНекоторые банки готовы снижать ставки по кредиту отличникам и «хорошистам».

Требования к заемщику

Образовательный кредит выдается гражданину РФ с 18 лет, однако некоторые кредиторы соглашаются на выдачу кредита с 14 лет. Для этого будет необходимо согласие родителей (законных представителей несовершеннолетнего) и подтверждение их платежеспособности – взрослые в данном случае выступают как созаемщики.

Если Вы хотите сэкономить деньги и время, подобрав максимально выгодный образовательный кредит в кратчайшие сроки, обратитесь к кредитному брокеру или подайте заявку на займ на обучение с помощью бесплатного сервиса нашего сайта:

Кредитный калькулятор

Экспресс заявка

Id материла: 10