Ипотечные кредиты

Сделки с недвижимостью

Частным лицам

Юридическим лицам

Ипотека на комнату в Санкт-Петербурге. Самые выгодные предложения банков 

В чем заключается наша помощь:

 Предлагаем банки, которые дают ипотеку на комнату в Санкт-Петербурге
 Ипотека на комнату без первого взноса 0%
 Знаем, какие комнаты подходят под ипотеку
 Сэкономим ваше время на поиск и финансы (ведь некоторые банки требуют сначала заказать оценку, а только потом дают заключение)
 Согласуем ставки по ипотеке на комнату на 0.25%-2%. Ниже, чем для клиента с улицы!
 Проведем полную проверку комнаты для гарантии чистоты юридической сделки
 Проведем сделку под ключ

  • Не хватает на квартиру, а студии по такой цене далеко от метро? 
  • Обидно снимать и платить за чужое? 
  • Рассматриваете комнату, но боитесь купить кота в мешке? 
  • Пугает оформление и множество рисков? 

Хотите быстро купить комнату в СПб в ипотеку? Решайтесь – и мы поможем! 

Планируете купить комнату в ипотеку в Санкт-Петербурге? С помощью специалистов ООО "Финансовая помощь" комната в квартире в ипотеку станет не мечтой, а реальностью.

Воспользовавшись услугами профессиональных брокеров, вы можете рассчитывать на быстрый подбор банка, предварительный расчет ипотеки, быструю сделку с получением свидетельства о праве собственности на комнату в квартире.

Специалисты компании «Финансовая помощь» не только подберут для Вас оптимальный кредит "Ипотека на комнату", но и помогут оценить приобретаемую недвижимость.

Чтобы узнать условия предоставления ипотеки на комнату, позвоните нам по телефону +7 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и перезвоним Вам в ближайшее время. Наша консультация абсолютно бесплатна!

Кроме того, мы окажем профессиональное содействие в приобретении комнаты или последней доли в коммунальной квартире и будем вести Вас от подбора банка и предварительного расчета ипотеки на выбранный Вами объект недвижимости до получения свидетельства о собственности на нее. Комплексный подход позволит быстро и без проблем решить поставленную задачу – получить ипотеку на комнату в СПб.  

Вы приезжаете к нам всего два раза: сначала на подписание договора о сотрудничестве, а потом в банк, чтобы подписать договор купли-продажи комнаты. Такой алгоритм работы позволяет быстро купить комнату в СПб в ипотеку.

Ипотека на комнату - наши преимущества 

Мы работаем без предоплаты - Вы оплачиваете лишь результат!

Опытные сотрудники нашей компании помогут не только подобрать кредит «Ипотека на покупку комнаты», но и оценить недвижимость (согласитесь, на рынке имеются абсолютно разные предложения на продажу комнаты), а также проверить ее на «чистоту» и грамотно составить договор купли-продажи.

Мы сможем ускорить процесс получения ипотечного кредита на комнату и совершения сделки, если это Вам необходимо!

Мы проведем переговоры с соседями (владельцами) коммунальной комнаты, если этого требует закон или сложившаяся ситуация.

Наши банки – партнеры готовы предложить Вам лучшие условия и выдать ипотеку на покупку комнаты на необходимую Вам сумму на длительный срок.

Мы работаем с субсидиями и материнским капиталом, не смотря на то, что ипотека на комнату под материнский капитал – займ, выдаваемый немногими банками Санкт-Петербурга.

Вы сами сможете выбрать из нескольких предлагаемых нашими партнёрами программ на покупку:

- комнаты в общежитии;
- комнаты в коммунальной квартире;
- доли квартиры;
- квартиры у родителей;
- квартиры в другом городе;
- ипотека на комнату без первоначального взноса;
- без справки о доходах;
- по двум документам;
- на комнату под залог квартиры.

Вы сможете получить скидки по ипотечному страхованию до 15-20% у наших партнеров!

Лучшие комнаты Санкт-Петербурга и самые выгодные кредитные предложения будут доступны именно Вам! 

Ипотека на приобретение комнаты (в том числе коммунальной): условия.  

  • Срок – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 12% годовых;
  • Сумма – от 120 000 рублей.

Ипотека на покупку комнаты в квартире предоставляется жителям РФ в возрасте от 18 лет, имеющим постоянную регистрацию, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев и доход, подтвержденный соответствующими документами (некоторые банки предлагают ипотеку на комнату без подтверждения дохода).

Приобретаемая недвижимость (комната или доля) должна быть оформлена как отдельный объект, на который оформляется залог. В некоторых случаях возможен кредит под залог другой имеющейся недвижимости.

Как оформить ипотеку на комнату? Почему трудно самим взять кредит под комнату?

Если вы самостоятельно хотите взять ипотеку на комнату, то можете наткнуться на подводные камни:

  1. Получить одобрение банка, чтобы оформить кредит на комнату сложнее, чем на квартиру.
  2. Ипотеку на коммунальную комнату оформят не все банки. Только 5 банков в Питере предлагают такую услугу, и все они наши деловые партнеры.
  3. Комната рискованный залог для банков, поэтому они требуют много документов для оформления ипотечного займа.
  4. Нужно соблюдать некоторые нюансы: комната должна находиться в собственности от 3 лет и более, сделка проводится по договору купли-продажи, нужны нотариальные отказы и т.д.
  5. Оформляя кредит под залог комнаты можно столкнутся с другими проблемами, и поможет их решить ипотечный брокер "Финансовая помощь".

Важно учитывать, что подойдут не все комнаты под ипотеку!

Нужно все правильно рассчитать. Например, аренда комнаты в Питере обойдется вам в 10 000 руб. На покупку комнаты вы потратите 1 200 000 руб., причем первый взнос составит всего 120 000 руб. Наши сотрудники могут сделать так, что первого взноса не потребуется. Оформив ипотеку на 15 лет под 10,5% годовых, вы будете выплачивать всего около 12 тыс. руб. в месяц. Вам не нужно будет переезжать с места на место – вы можете решить жилищную проблему прямо сейчас, а мы вам в этом поможем.

Не откладывайте мечту на завтра! Позвоните нам по телефону: +7 (812) 243-16-46 или оставьте заявку на подбор выгодной ипотечной программы. 

Образовательный кредит

образовательный кредитПлатное образование сегодня недешево – не каждый может позволить себе это «удовольствие». Именно поэтому вопрос его получения упирается в вопрос имеющихся средств. Мы готовы оказать Вам помощь в получении кредита на образование, в том числе:

пунктОбучение в высших учебных заведениях;

пунктОбразование за рубежом;

пунктСпециальное образование (обучение в профессиональных учебных заведениях среднего звена, центрах дополнительного образования, учебных центрах и бизнес-школах;

пунктБизнес-образование (обучение по бизнес-программам MBA).

Какие банки СПб выдают образовательные кредиты?

Кредит на образование – это целевой потребительский кредит. Он присутствует в линейке нескольких крупных банков, например, в Сбербанке, РосинтерБанке, Промсвязьбанке, Россельхозбанке, Балтийском Банке и некоторых других кредитных учреждениях. Проще всего получить данный кредит в банках, с которыми учебное заведение заключило соглашение (такой список обычно есть в самом ВУЗе). Если же Вас интересует оплата обучения за рубежом или кредит на другие виды обучения, обратитесь к нашим специалистам – мы подберем банк, готовый предоставить подобные займы.

Условия кредита на образование                       

пунктСумма – от 5000 рублей;

пунктСрок – до 11 лет;

пунктПроцентная ставка – от 8,9 % годовых;

пунктС подтверждением дохода и без него;

пунктБез комиссий и залога,

пунктС возможностью отсрочки первого платежа до момента окончания учебного заведения – в льготный период Вы выплачиваете лишь проценты по полученному кредиту;

пунктКредит может выдаваться полностью единовременно или частями в соответствии с графиком оплаты обучения;

пунктДля получения кредита на обучение помимо основного пакета документов необходимо предоставить договор с учебным заведением на получение образовательных услуг;

пунктНекоторые банки готовы снижать ставки по кредиту отличникам и «хорошистам».

Требования к заемщику

Образовательный кредит выдается гражданину РФ с 18 лет, однако некоторые кредиторы соглашаются на выдачу кредита с 14 лет. Для этого будет необходимо согласие родителей (законных представителей несовершеннолетнего) и подтверждение их платежеспособности – взрослые в данном случае выступают как созаемщики.

Если Вы хотите сэкономить деньги и время, подобрав максимально выгодный образовательный кредит в кратчайшие сроки, обратитесь к кредитному брокеру или подайте заявку на займ на обучение с помощью бесплатного сервиса нашего сайта:

Выгодная ипотека на комнату в Санкт-Петербурге. Поможем оформить и получить

ипотека на комнату в спб банки

Ипотека на комнату в СПб с поддержкой профессионала - просто и быстро! Поможем взять ипотечный кредит под минимальный процент на длительный срок. Оформим все документы, подадим заявку в банк. Оплата после покупки комнаты!

1Позвоните по телефону 8 (812) 243-16-46 и получите бесплатную консультацию специалиста по кредитованию.

2Оставьте онлайн заявку на ипотеку – наши сотрудники перезвонят Вам в ближайшее время! 

заявка на ипотеку

1Ипотека на комнату - условия, которые выставляют в СПб банки

  • Срок – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 12 % годовых;
  • Сумма – от 250 000 рублей;
  • без комиссий за обслуживание и досрочное погашение.

Пакет документов при оформлении заявки на ипотеку на комнату зависит от ее размера и прочих важных условий. Поэтому рекомендуем по этому вопросу проконсультироваться лично у наших специалистов, позвонив по телефону:

8 (812) 234-16-46


2

На какую недвижимость можно получить ипотеку?

Выбор у потенциального заемщика достаточный: банки готовы давать средства на приобретение любой недвижимости, соответствующей общим требованиям (о них можно прочитать здесь). При желании можно взять:

  • ипотеку на коммунальную комнату;

  • комнату в общежитии;

  • Комнату в «малосемейке»;

  • и даже на долю в квартире.

Главное, чтобы она была оформлена как отдельный объект, а право собственности -  зарегистрировано в соответствии с законодательством.  

3Как купить комнату в ипотеку? Банки, дающие кредиты на комнаты

Основное отличие кредита "Ипотека на покупку комнаты" от аналогичного кредита на квартиру – это обязательное предоставление нотариально заверенного отказа других владельцев комнат в коммуналке (долей в квартире) от покупки (они по закону имеют преимущественное право на совершение сделки).

Стоит заметить, что не все банки с большим желанием одобряют ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире (вспомните о таком понятии, как ликвидность), однако есть целый ряд коммерческих кредитных учреждений, которые предлагают специальные «коммунальные» ипотечные программы, рассчитанные на покупку последней комнаты в квартире либо предлагая особые условия своим постоянным клиентам. Процедура же получения ипотеки на комнату ничем не отличается от получения, например, кредита на квартиру на вторичном рынке.

4Ипотека на комнату в коммуналке. Можно ли купить комнату в ипотеку?

На деле - да. Однако если подобрать кредит не удалось, можно воспользоваться другими предложениями банков: купить комнату на обычный потребительский кредит (его сумма бывает достаточна для совершения сделки) либо взять ипотеку под уже имеющуюся у Вас или Ваших родственников недвижимость.

Подробнее о том, какие банки дают ипотеку на комнату, как получить ипотеку на комнату Вы можете узнать,

телефонпозвонив нам по телефону: 8 (812) 243-16-46

3или написав на нашу электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Недвижимость. Ипотека под какое жилье возможна?

недвижимость ипотекаВопрос выбора недвижимости под ипотеку (ипотечный кредит) – один из самых сложных. Дело в том, что для банка недвижимость – это залог, обеспечивающий возврат средств. Поэтому при рассмотрении заявки кредитор очень тщательно рассматривает именно жилье, которое вы приобретаете.

Чтобы получить ответы на вопросы, касающиеся подбора ипотеки, позвоните нам по телефону +7 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и перезвоним Вам в ближайшее время.

Недвижимость под ипотеку – это залог!

В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» крупные денежные кредиты банки выдают исключительно под залог недвижимости. То есть, если нет залога – нет и ипотечного кредита. Под справки 2 НДФЛ и документы, удостоверяющие личность, можно взять лишь краткосрочные потребительские кредиты.  Что касается ипотеки, то суть ее в следующем: в случае невозврата кредита банк будет вынужден реализовать залог и за счет вырученных средств восполнить свои расходы. Однако эта деятельность не является основной  кредитора, поэтому у него нет желания «возиться» с ней. Поэтому в его интересах брать в залог исключительно ликвидное имущество (то, которое можно быстро и дорого продать). С одной стороны такой подход создает для заемщика определенные проблемы – необходимо найти недвижимость, ипотека под которую будет одобрена. С другой – это реальная помощь для клиента банка. Согласитесь: если жилье аварийное, проблемное – зачем оно Вам?

Конечно, требования к недвижимости под ипотеку у каждого банка свои, однако есть ряд общих правил, следуя которым можно быть уверенным в том, что Вы получите средства.

Итак, чтобы банк одобрил ипотеку, недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

пунктПриобретаемая в ипотеку недвижимость должна иметь отдельную кухню и санузел;

пунктДолжна быть оборудована системой водоснабжения, отопления и канализацией;

пунктВ ней не должно быть прописано посторонних лиц (не членов семьи собственника);

пунктБольше шансов на одобрение имеют здания, возведенные после 1990 года (хотя, если очень постараться,  можно найти кредиторов, которые согласятся финансировать покупку более старых домов);

пунктДом должен иметь фундамент, соответствующий стандартам.

 

Банки отказывают в ипотеке на недвижимость:

пункт

если стоимость на нее явно завышена;

пункт

если дом находится в ветхом, аварийном состоянии или стоит в очереди на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с расселением;

пунктесли здание возведено до 1975 года;

пунктесли это квартира гостиничного типа площадью менее 25 м2;

пунктесли в квартире произведена незарегистрированная или несогласованная перепланировка;

пунктесли приобретается доля в квартире (за исключением последней);

пунктесли в квартире прописаны или являются собственниками несовершеннолетние;

пунктесли жилье является муниципальным или государственным;

пунктесли недвижимость является предметом залога или имеет прочее обременение;

пунктесли это объект незавершенного строительства.

Что касается возводимых домов, то ипотека в них одобряется только банками, в которых застройщик аккредитован, то есть подтвердил свою финансовую и прочую надёжность.

Не смотря на столь строгие требования, найти недвижимость под ипотеку не так сложно. Достаточно обратиться за помощью в получении кредита и подбора жилья к специалистам нашей компании. Мы окажем полный спектр услуг по покупке, оформлению и кредитованию покупки недвижимости. 

Регистрация ипотеки

регистрация ипотекиСогласно действующему законодательству об ипотеке все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в соответствующих органах. То есть должны быть внесены в ЕГРП (Единый Государственный реестр прав). В Санкт-Петербурге эту деятельность осуществляет Росреестр – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12 

Для осуществления регистрации ипотеки собственник недвижимости (заемщик, обратившийся в банк за ипотечным кредитом) обязан в 5-дневный срок предоставить документы по сделке (договор  потеки, право собственника, обременение, договор купли – продажи, закладную) в соответствующий регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация ипотеки производится на основании совместного заявления залогодержателя (банка) и залогодателя либо на основании заявления нотариуса.

Документы для регистрации ипотеки:

  1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя либо заявление нотариуса;
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (документы, удостоверяющие полномочия);
  3. Договор  потеки;
  4. Кредитный договор;
  5. Приложения, указанные в договоре об ипотеке как приложения;
  6. Согласие залогодержателя на последующий залог;
  7. Прочие документы, касающиеся отдельных категорий залогодержателей.

За государственную регистрацию ипотеки взимается госпошлина, размер которой устанавливается соответствующими законодательными актами.

Подробнее о регистрации ипотеки Вы можете узнать, обратившись в наш офис либо позвонив нам по телефону: 8 (812) 243-16-46. Мы не только объясним, как зарегистрировать ипотеку, но и окажем помощь в ее получении.

Кредитный калькулятор

Экспресс заявка

 

 
Id материла: 10