Ипотечные кредиты

Сделки с недвижимостью

Частным лицам

Юридическим лицам

законы об ипотекеВ современном российском законодательстве имеется целый ряд законов, регламентирующих ипотечное кредитование. Во всех их тонкостях, конечно, разобраться нереально – это под силу лишь профессионалам. Например, сотрудникам компании «Финансовая помощь», которые точно знают условия ипотеки и не только помогут получить выгодную ипотеку, но и окажут содействие в покупке недвижимости. Однако мы рекомендуем всегда иметь под рукой перечень соответствующих документов и ссылки на них, что позволит избежать многих неприятных ситуаций и защитить свои права во всех спорных случаях.

Основные законы по ипотеке

пунктФЗ N 102 ОТ 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции  от 07.05.2013) – содержит общие правила ипотеки, ипотечного договора, права и обязанности сторон, механизм реализации договора, другие важные моменты ипотеки;

пунктФЗ N 188 от 29.12.2004 "Жилищный кодекс Российской Федерации" (в редакции от 28.12.2013) – описывает основные положения использования жилых помещений и управления ими;

пунктФЗ N 122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 12.03.2014) – регламентирует нормы государственной регистрации сделок с жилыми помещениями;

пунктФЗ № 51 от 30.11.1994 "Гражданский кодекс Российской Федерации" (ГК РФ) (в редакции от 05.05.2014) – закрепляет право собственности на недвижимость, регулирует сроки исковой давности, регламентирует ответственность за нарушение ипотечного договора, узаконивает понятие «неустойка», «залог», «поручительство», «банковская гарантия»;

пунктФЗ N 218 от 30 декабря 2004 года «О кредитных историях»;

пунктФЗ N 215 от 22 декабря 2004 «О жилищных накопительных кооперативах» (в редакции от 23.07.2013).

Ипотека - условия банков Санкт-Петербурга. Поможем рассчитать и получить ипотечный кредит на выгодных условиях

ипотека условия банковИпотечный кредит (ипотека) – это залоговый досрочный займ, имеющий множество особенностей и тонкостей. Знать их необходимо всем, кто планирует купить недвижимость, ведь именно от них зависит величина переплаты и общая стоимость кредита. 

1Введите размер и срок ипотеки, чтобы рассчитать ее приблизительную стоимость одновременно во всех банках Санкт-Петербурга. Внимание: условия ипотеки калькулятор рассчитывает в зависимости от введенных данных!

2Чтобы узнать условия ипотеки, позвоните нам по телефону +7 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и перезвоним Вам в ближайшее время. НАША КОНСУЛЬТАЦИЯ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНА!

ипотека банки условия калькулятор

Что такое "Общие условия получения ипотеки"?  Значение термина

В соответствии с банковской терминологией условия ипотечного кредита – это перечень изначальных характеристик, важных при оформлении договора займа. В случае с ипотекой это следующие параметры:

  1. Срок кредита – срок, на который выдается займ (ипотечный кредит в большинстве банков оформляется на срок от 3 до 30 лет);
  2. Сумма кредита (от 10 до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости);
  3.  Валюта кредита (в большинстве случаев это рубли, евро или доллары);
  4. Процентная ставка – стоимость пользования заемными средствами, выраженная в ежемесячных (ежегодных) процентах;
  5. Обеспечение по кредиту (ипотека – договор залога на недвижимость, поручительство либо привлечение созаемщиков);
  6. Погашение кредита (периодичность и размер вносимых средств, а также условия досрочного погашения);
  7. Дополнительные условия (комиссии, штрафы за нарушение условий, страхование, требования к приобретаемой недвижимости);
  8. Документы, необходимые для оформления заявки, требования к заемщикам и их платежеспособности.

Обратите внимание: условия получения ипотеки в 2015 году различны для различных программ. Ипотека молодая семья, военная ипотека, кредит на частный дом и на строительство дома, на готовое жилье и новостройки имеют целый ряд особенностей. Кроме того, предложения по кредиту Ипотека (условия банков нашего города, в том числе Сбербанка, ВТБ, в Россельхозбанке, банке Санкт-Петербург) также отличаются друг от друга, поэтому использование унифицированных расчетных онлайн форм неэффективно. То есть лучшие условия по ипотеке можно подобрать только с помощью профессионалов. 

Обращаясь в банк за ипотекой, тщательно изучите все особенности и условия предоставления займа, рассчитайте свои силы и возможности, проанализируйте и сравните условия выдачи ипотеки в различных банках. Только такой подход позволит купить квартиру в ипотеку безболезненно.

Если же Вы хотите взять ипотеку не только безболезненно, но и выгодно, обратитесь к специалистам – сотрудникам компании «Финансовая помощь». Мы выполним за Вас всю подготовительную работу, найдем ипотеку, условия которой полностью удовлетворят Вас, окажем поддержку до момента получения необходимых средств, поможем купить недвижимость в любом районе Санкт-Петербурга. Мы Вам поможем получить ипотечный кредит.

ипотека условия калькулятор

Ипотечный кредит, ипотека СПб

В Санкт-Петербурге желающие купить недвижимость могут найти сотни различных кредитных предложений, суть которых - ипотека. Сегодня более 60 банков Северной столицы имеют в линейке своих предложений ипотечные кредиты. Сотрудники компании «Финансовая помощь» отлично владеют информацией о каждом из них и готовы поделиться ей со своими клиентами. А это значит, что каждый, кто обратился к нам за помощью в получении  ипотечного кредита, сможет купить квартиру или другую недвижимость на максимально выгодных для себя условиях.

Что представляет собой кредит - ипотека в СПб?

Как и ипотечные программы в других регионах РФ, ипотека в Санкт-Петербурге – это долгосрочный целевой залоговый кредит, предоставляемый заемщикам на приобретение недвижимости. На полученные средства Вы можете приобрести квартиры в новостройках, долевки, вторичную, а также коммерческую недвижимость. Кроме того, можно найти кредитные предложения на покупку земли, гаражей, комнат, машиномест.

Для получения данного вида кредита клиенту необходимо доказать кредитору свою платежеспособность, предоставить документы, подтверждающие чистоту сделки и выполнить ряд других условий банка (каждый выставляет свои, поэтому о тонкостях лучше проконсультироваться при личном визите). Что касается стоимости ипотеки, в Санкт-Петербурге можно найти абсолютно разные по этому показателю предложения. Все зависит от возможностей и пожеланий клиента, суммы кредита, а также характеристик приобретаемой недвижимости.

Получение ипотеки

В среднем оформление ипотеки в СПб занимает от одного до нескольких месяцев (например, в случаях, когда заемщику предоставляется время на подбор объекта недвижимости).  Однако если Вам необходимо ускорить данный процесс, рекомендуем обратиться к специалистам компании «Финансовая помощь»: мы проанализируем Ваши возможности, подберем самый выгодный кредит, поможем подготовить пакет документов. С нами ипотека не станет проблемой! 

Полезная информация об ипотеке:

Что такое ипотечный кредит?

Виды ипотечных программ

Оформление ипотеки

Как выбрать ипотечный кредит?

Выплаты ипотеки

Ипотека - кредит на осуществление мечты. Поможем ее исполнить жителям СПб

ипотека кредит

Ипотека (кредит под залог приобретаемой недвижимости) представляет собой займ, выдаваемый кредитными учреждениями Санкт-Петербурга и других городов России с обеспечением в виде покупаемого жилья. Для его получения необходимо предоставить кредитору пакет соответствующих документов и выполнить ряд условий (в каждом банке он свой). Кредитный брокер «Финансовая помощь» предлагает свою профессиональную поддержку всем, кто хочет взять кредит (ипотеку) на покупку недвижимости. 

Чтобы получить ответы на вопросы, касающиеся  ипотеки, позвоните нам по телефону +7 (812) 243-16-46 или оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и перезвоним Вам в ближайшее время.

Отличие ипотеки от других видов кредитов

В отличие от других кредитов (например, ломбардного кредита или других видов залогового кредитования) ипотечный кредит предполагает следующие возможные условия:

  • Получить ипотеку (кредит на покупку квартиры, комнаты, доли) можно на длительный срок (до 30 лет);
  • Он предполагает большие суммы (до 90% от стоимости недвижимости);

  • Ипотека не позволяет использовать средства на другие цели – кредит выдается под конкретную квартиру, комнату, дом (сравните с потребительским кредитом);
  • Ипотека оформляется более тщательно, банк запрашивает больший пакет подтверждающих документов;
  • Сторонами ипотечной системы могут быть кредитные учреждения, страховые компании, оценщики, клиенты;
  • Договор залога (ипотеки) в обязательном порядке регистрируется в соответствующих органах - на приобретаемую недвижимость накладывается обременение.

Преимущества ипотечного кредита на покупку квартиры

Не смотря на все сложности и довольно высокую стоимость кредит «Ипотека в СПб» – один из самых востребованных банковских продуктов. Конечно, одной из причин этого является невозможность приобретения недвижимости другими способами для многих жителей нашей страны. Однако мы перечислим важные для клиента преимущества:

  1. Ипотека позволяет без долгих накоплений купить квартиру или дом;
  2. За время выплаты кредита стоимость недвижимости естественно возрастает, а значит, стоимость самой ипотеки постепенно снижается;
  3. Ипотека – это кредит, который позволяет избежать трат на аренду жилья (ни для кого не секрет, что суммы ежемесячных платежей и стоимости аренды, например, в Санкт-Петербурге,  идентичны);
  4. Наличие налоговой льготы на приобретаемую по ипотечному кредиту квартиру позволяет снизить финансовое бремя на бюджет заемщика;
  5. И, конечно же, любые вложения в недвижимость всегда выгодны, поэтому ипотека – это кредит с перспективой на будущее.

Как взять кредит на покупку квартиры?

Для того чтобы Вам одобрили ипотеку, необходимо подтвердить свою платёжеспособность (то есть Вам придется собрать довольно большой пакет документов) и заполнить заявку в банк. Однако трудности могут возникнуть уже на первом этапе: не все работодатели  готовы вывести зарплату сотрудника  из тени. Еще одной проблемой может стать огромный выбор имеющихся кредитных программ – не каждый заёмщик умеет оценивать и анализировать предложения банков. Поэтому оптимальным мы считаем профессиональный подход к данному вопросу: обратитесь за помощью в получении ипотечного кредита к специалистам. А именно в нашу компанию, сотрудники которой владеют ситуацией на рынке и готовы быстро найти банк и ипотеку, которая будет для Вас максимально выгодной. С нами Вы сможете решить квартирный вопрос, избежав проблем и трудностей!

Не откладывайте мечту на завтра! Позвоните нам или оставьте заявку на подбор выгодной ипотечной программы:

заявка на ипотеку

Ипотека на первичном рынке жилья с первоначальным взносом от 0% и возможностью снижения ставки до 2% годовых, Ваша выгода с первого месяца пользования кредитом

Ипотека на первичном рынке Санкт-Петербурга

Поможем купить новое жилье, взяв на его покупку ипотечный кредит! С нами ипотека на первичном рынке – это самая выгодная возможность обзавестись собственной недвижимостью.

1Бесплатную консультацию специалиста по ипотечному кредитованию Вы можете получить по телефону 8 (812) 243-16-46.

2Оставьте онлайн заявку на расчет кредита. Мы сделаем предварительные расчеты и свяжемся с Вами в ближайшее время. 

3Покупка первичного жилья в ипотеку с нашей компанией - это выгодно!

Наши специалисты ежедневно изучают рынок ипотечного кредитования, более 10 лет работают в этой сфере, регулярно посещают мероприятия банков и застройщиков, охотно поделятся с Вами знаниями:

  • Подберут выгодную ипотеку и предоставят партнерскую скидку до 2%,страховку, оценку и способ оформления ;
  • Проанализируют Ваши финансовые возможности;
  • Помогут подготовить пакет документов соответствующих всем требованиям банка;
  • Расскажут обо всех тонкостях и подводных камнях ипотеки на первичном рынке;
  • Если это необходимо, найдут недвижимость, соответствующую Вашим запросам;
  • Вы ощутите экономию с первого платежа.

Не откладывайте мечту на завтра! Позвоните нам или оставьте заявку на подбор выгодной ипотечной программы: 

3Ипотека на первичное жилье (новостройку) – условия для наших клиентов

Сегодня ипотека на первичное жилье имеется в большинстве крупных банков нашего региона. Каждая из программ предполагает свои условия и требования к заемщику. В идеальном случае, то есть при соблюдении всех требований кредитного учреждения, можно получить ипотеку на первичном рынке на следующих условиях:

  • Возраст заемщика - от 21 года;
  • Процентная ставка – от 6,9% годовых;
  • Срок – до 30 лет;
  • Первый взнос от 0%;
  • Возможность оплатить первый взнос материнским капиталом или субсидией;
  • Досрочное погашение без санкций банка;
  • Спец программы от застройщиков;
  • Возможность снижения ставки до 2% нашими банками - партнерами.

 

3Первичный рынок недвижимости - преимущества

Приобретение недвижимости в новостройках по праву считается оптимальным способом покупки жилья, поскольку имеет целый ряд неоспоримых преимуществ перед так называемой «вторичкой»:

  • Квартиры в новостройке в большинстве случаев дешевле аналогичной вторичной недвижимости на 15-20%;
  • Они более просторные, удобные, продуманные – более комфортные для проживания;
  • В таком жилье новые коммуникации, то есть долгое время нет необходимости дополнительных финансовых вливаний в ремонт и оборудование помещения;
  • У новостроек априори хорошая «история», они юридически чисты, поскольку не имели владельца;
  • Приблизительная социальная однородность жильцов позволяет создать ТСЖ и поддерживать чистоту и порядок в доме;
  • Кроме того, ипотека на новостройку дешевле, чем кредит на вторичное жилье.  

 

Кредитный калькулятор

Экспресс заявка

Id материла: 10