Агент по ипотеке
в Санкт-Петербурге

Мы работаем , чтоб осуществить вашу мечту о собственном жилье. За годы работы одобряли трудные ипотеки и проводили нестандартные сделки. С каждым клиентом работаем до положительного результата и достигаем его в 96% случаев! Большинство наших клиентов возвращаются к нам и приводят своих друзей и мы этим очень дорожим!

Каждая сделка состоит из нескольких этапов. В нее входит изучение ситуации клиента, сбор документов и получение одобрения в банке, согласование объекта недвижимости, страховка и оценка, заключение договора, прием-передача объекта и правильное оформление взаиморасчетов.

Самое главное в нашей жизни это время - и мы его экономим для вас, применяя свои знания и опыт в проведении сделок. Наши сотрудники регулярно обучаются и знают все тонкости кредитных программ, не портят вашу историю пустыми запросами и помогут разобраться в причинах отказа. А еще многие банки дают нашим клиентам скидку, которая за годы ипотеки превращается в вашу выгоду, порой-более миллиона рублей. Мы гарантируем юридическую чистоту и подсвечиваем риски. Сопровождаем на каждом этапе и ждем Вас снова за новыми покупками!

"Семейная ипотека" возможна без созаемщика, если доходов одного заемщика достаточно.

По стандартным программам он составляет от 15% от стоимости покупки.
По господдержке от 20%.
Первый взнос может быть увеличен для собственников бизнеса или иностранных граждан.
Программы кредитования под залог и нестандартных объектов предусматривают повышенный взнос 30-50% от стоимости объекта.
У нас есть программы с нулевым первым взносом!

Нужно знать коэффициент долговой нагрузки - КДН. Это соотношение всех ваших обязательств, в том числе и тех, которые будут, если вы получите кредит к вашему ежемесячному доходу. Для обычных кредитов он составляет 60%, для микрозаймов может доходить до 80%. Объясню проще: если вы получаете 100 000₽ в месяц, то платить по кредитам должны не больше 60 000₽. Если у вас платежи уже 50000 ₽/месяц, то одобрить кредит вам должны с платежом не больше 10000₽.
Как обойти этот лимит, может подсказать наш специалист!

Основными требованиями банка к Заемщику являются:

• отсутствие открытых просрочек;
• положительная кредитная история;
• подтвержденный доход;
• отсутствие исполнительного и судебного производства.

Если у Вас есть проблемы с этим, то не спешите самостоятельно подавать заявку в банк - не портите историю отказами! Рекомендуем обратиться к специалистам.

Если ребенок младше 3 лет, то только для досрочного погашения ипотеки.
Если старше, то для досрочного погашения или в качестве первого взноса по покупаемому в ипотеку жилью.
Если цена недвижимости равна маткапиталу или у вас есть собственные средства, то можно купить без ипотеки.
Не забывайте выделить долю ребенку и правильно составить договор!
А если сделка проводится между родственникам, то ПФР может отказать в использовании маткапитала!

Сейчас достаточно паспорта и СНИЛС, но банк вправе запросить дополнительные документы о доходах, активах или имеющихся кредитах.
Большинство банков не требуют бумажных справок, а предлагают подтвердить трудоустройство и зарплату электронным запросом.
Бывают случаи, когда нет возможности предоставить дополнительные документы, и тогда потребуется помощь специалиста.

В нашей практике есть опыт проведения сделки за 1 день!
Конечно, при условии, что все документы по квартире и заемщику собраны заранее.

• Процесс одобрения заявки занимает от 5 минут до 2 дней.
• Далее идет согласование объекта и может длится до 5 суток
• Затем регистрация ипотечной сделки по закону до 5 рабочих дней.

Если нужно оформить ипотеку быстро - обращайтесь!