Ипотечные кредиты

Сделки с недвижимостью

Частным лицам

Юридическим лицам

Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

Наша компания совместно с банками-партнерами окажет помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса на самых выгодных условиях в Санкт-Петербурге. Мы поможем купить без внесения первого взноса, как квартиру в новостройке, так и в готовом доме!

 Собственных средств - 0%;
 Программа действует на готовое жилье и новостройки;
 Ставка от 8,99 % годовых;
  Без поручительства или с привлечением 3-х лиц;
 Срок до 30 лет;
 На приобретение квартир, комнат, загородной и коммерческой недвижимости.

 

Оформление ипотеки без первоначального взноса

Для тех клиентов, кто не может оплатить первый взнос на покупку недвижимости в ипотеку, наши банки-партнеры предусмотрели несколько вариантов развития событий:

Первый – это покупка квартиры у застройщика в строящемся или готовом доме, в которой сразу можно жить. Тогда изначально Заемщика ожидает Повышенная процентная ставка, которую вы можете уменьшить на 1,5 – 2 %, если в точности выполнять условия банка, предоставившего займ, по выплате части кредитных обязательств и оформления прав собственности. Кстати, все это и так выполняется добросовестным заемщиком. Если процент за пользование кредитом остается высоким, то можно воспользоваться рефинансированием ипотеки и переоформить ипотечный кредит по более низкой процентной ставке (ниже 9% годовых). Этот вариант проще и более официальный, но тогда выбор объектов ограничен предложениями застройщика.

Второй – это покупка готовой квартиры или загородного дома. Здесь есть свои тонкости во взаимодействии с кредитными организациями, оценочными компаниями и продавцом недвижимости. Он позволит приобрести понравившуюся недвижимость по вашим возможностям.

Третий – это оплата первоначального взноса материнским капиталом и другими субсидиями. Тут есть свои тонкости :

  • Материнский капитал как первый взнос позволяют использовать на 100% только 2-3 банка, остальные просят 5 или 10% от стоимости объекта оплатить собственными средствами, которые не всегда есть у семьи где работает один родитель.
  • Субсидии, как первоначальный взнос принимают только застройщики и далеко не все. Ведь субсидия идет завершающим платежом и некоторые из них переводят годами!!! Не все строители готовы ждать столько ждать, поэтому выбор квартиры будет сильно ограничен.

Четвертый – потребительский кредит на первый взнос. Здесь все может закончится печально развалом ипотечной сделки. Ведь, непосредственно перед подписанием ипотечного договора, когда уже внесен аванс за квартиру и потрачены средства на оценку и прочие сопутствующие расходы- банк еще раз проверяет кредитную нагрузку Заемщика.  А при возникновении в кредитной истории нового обязательства (кредитной карты, потребкредита, займа МФО или частного инвестора) – банк пересчитывает возможную сумму ипотеки, соответственно снижает ее или вообще отказывает в выдаче ипотечного кредита. При этом понесенные Вами затраты никто не вернет.

Конечно, можно использовать все вышеперечисленные варианты, но сделать максимально выгодно и с положительным результатом лучше воспользовавшись советом опытных риелторов или брокеров. Мы гарантируем бесплатную консультацию и профессиональную помощь в ипотеке без первоначального взноса.

Позвоните нам по телефону: +7 (812) 243-16-46

 

 

×
Отзывы, комментарии, вопросы и ответы:

Кредитный калькулятор

Экспресс заявка

 

 
Id материла: 162