Коммерческая ипотека для физических лиц – это кредит на покупку коммерческой недвижимости (магазина, ресторана, склада и т.п.) под залог приобретаемого объекта. Если вы арендуете объект недвижимости, замените плату за аренду на ежемесячные погашения кредита. Получить одобрение ипотечной заявки вам помогут специалисты компании «Ипотечный центр».
Кто может претендовать на коммерческую ипотеку для физических лиц?
Заявку на получение ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц могут подать:
- ИП и физические лица;
- Руководители компаний и предприятий.
Именно для этой категории граждан создана
новая банковская программа: Ипотека на покупку коммерческой недвижимости физическим лицом.Основными требованиями для заемщика являются:
- Возрастной ценз – старше 20 лет на момент одобрения кредита и не более 70 лет ко времени его погашения;
- наличие гражданства России, есть программы для нерезидентов.
Ипотека под коммерческую недвижимость для ИП имеет свои особенности:
- Более строгие требования к заемщикам. Завышенная % ставка. Первоначальный взнос – от 25 до 40% от цены залогового объекта.
- Оформить ипотечный кредит могут только заемщики, имеющие стабильный доход.
- Трудность оформления такого ипотечного займа заключается в том, что первоначально заключается договор купли-продажи, а затем выдается кредит.
- Регламент оценки коммерческой недвижимости до конца не отрегулирован, поэтому к этому вопросу подходят индивидуально. Банки требуют, чтобы объект был в хорошем состоянии и охотнее берут в залог помещения площадью до 150 м2.
Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку физическому лицу?
Часто предприниматели интересуются, можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку.
Кредитные организации не всегда дают добро на подобные займы ИП, поэтому лучше обратиться за поддержкой к профессионалам.
Мы поможем получить ипотеку:
- Выбрать программу ипотечного кредитования с минимальным первым взносом, пакетом документов и минимальной ставкой.
- Определить возможные нюансы, с которыми выбранный объект может пройти проверку в том или ином банке.
- Учесть особенности налогообложения при приобретении определенного объекта.
- Выяснить все скрытые нюансы приобретения объекта и структуризировать сделку под клиента.
- Определить и скорректировать подтвержденный доход для получения необходимой суммы.
- Учесть управленческую отчетность или обойтись без документов по бизнесу.
Ипотечный центр предлагает свое содействие в оформлении коммерческой ипотеки в Санкт-Петербурге. Мы сотрудничаем с проверенными и надежными партнерскими, страховыми и оценочными компаниями для проведения сделки по конкретному объекту.
Если у вас остались вопросы, вы можете получить онлайн-консультацию, позвонив по телефону:
8 (812) 234-16-46. 
