Основные условия оформления ит ипотеки с августа 2024 года:

• наличие гражданства РФ;
• официальное трудоустройство в аккредитованной IT компании не менее 3 месяцев;
• возраст получателя до 50 лет.

Для заемщиков старше 35 лет предусмотрено дополнительное условие. Их средняя зарплата до вычета подоходного налога в течение 3 месяцев должна превышать 150 тыс. руб. в городах-миллионниках Московской и Ленинградской областях, 90 тыс. руб. во всех остальных населенных пунктах.

С июля 2024 года использовать АйТи ипотеку для покупки квартиры в Москве и Санкт-Петербурге НЕЛЬЗЯ.

Факт трудоустройства в аккредитованную айти-компанию проверяется в течение всего срока ипотеки, а ранее было 5 лет с момента заключения договора. Если работник уволился, то для сохранения ставки ему нужно в течение 6 месяцев оформиться в другую организацию. В ином случае процент по ипотеке поднимут до ставки ЦБ РФ + 2.5-4.5%.

Процентная ставка по it ипотеке - до 6% с возможностью снижения банком или в рамках региональной программы, минимальный первоначальный взнос - от 20%. Сумма кредита варьируется в зависимости от субъекта приобретения недвижимости - до 9 млн. руб. для регионов-миллионников и до 6 млн. руб. для всех остальных. Лимит по ит ипотеке может быть увеличен при использовании рыночной ставки. В таком случае он составит 18 и 12 млн. руб. соответственно.

На полученные в рамках программы деньги можно:

• приобрести готовую или строящуюся квартиру, в том числе по ДДУ;
• купить построенный жилой дом у юридического лица или ИП;
• приобрести землю для ИЖС и самостоятельно возвести дом по договору подряда.

Площадь жилого дома должна быть от 60 до 300 кв метров, а земельный участок входить в «земли поселений» или «земли сельскохозяйственного назначения для строительства дома». Дом должен быть жилым, дачу или гараж построить нельзя!

Оформить АйТи ипотеку на жилье от другого собственника, то есть на вторичном рынке, нельзя.

Сроки

Получить ит ипотеку можно до 31 декабря 2029 года, но при соблюдении определенных требований льготные условия будут действовать до конца кредитного договора. Максимальный срок кредитования правилами программы не установлен, поэтому определяется банком и может составлять до 30 лет.

Ипотека через наше агентство в цифрах:

Из документов для айти ипотеки понадобятся:

• паспорт,
• СНИЛС,
• копия трудовой книжки,
• справка о доходах.

Перечень является примерным и может меняться в зависимости от требований конкретного банка.

Льготная ипотека для сотрудников IT применима только к новым кредитам. Возможность рефинансирования (перекредитования) правилами программы не предусмотрена.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса использовать можно.

Выдавать ИТ ипотеку вправе банки, участвующие в государственной программе. Список опубликован на официальном сайте оператора «Дом.рф». Среди них Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и многие другие. Наличие банка в перечне говорит о том, что ему одобрена господдержка по заявкам на льготную ипотеку для IT специалистов. Однако это не значит, что он обязательно занимается их выдачей. По этой причине лучше напрямую уточнять информацию в интересующем банке или пользоваться функционалом ипотечного калькулятора.

С помощью специального ипотечного калькулятора на нашем сайте можно рассчитать условия кредита с заданными параметрами, найти и выбрать оптимальное предложение от банков, участвующих в государственной программе.