Основные условия оформления ит ипотеки с 2026 года:

• наличие гражданства РФ;
• официальное трудоустройство в аккредитованной IT компании не менее 3 месяцев;
• возраст получателя от 18 до 50 лет включительно.

Для заемщиков старше 35 лет предусмотрено дополнительное условие. Их средняя зарплата до вычета подоходного налога в течение 3 месяцев должна превышать 150 тыс. руб. в городах-миллионниках Московской и Ленинградской областях, 90 тыс. руб. во всех остальных населенных пунктах.

С июля 2024 года использовать IT-ипотеку для покупки квартиры в Москве и Санкт-Петербурге НЕЛЬЗЯ.

Факт трудоустройства в аккредитованную айти-компанию проверяется в течение всего срока ипотеки, а ранее было 5 лет с момента заключения договора. Если работник уволился, то для сохранения ставки ему нужно в течение 6 месяцев оформиться в другую организацию. В ином случае процентную ставку по ипотеке поднимут до ставки ЦБ РФ, но не превысит ключевой ставки на момент заключения кредитного договора + дополнительные проценты в зависимости от условий:

• + 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жилье;
• + 4,5% / 3,5% / 1,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома.

Процентная ставка по IT-ипотеке - от 6% с возможностью снижения банком или в рамках региональной программы, минимальный первоначальный взнос - от 20,1%.
Максимальная сумма кредита составляет до 9 миллионов рублей. Для IT-ипотеки предусмотрена возможность увеличения максимальной суммы до 18 миллионов рублей. В пределах базового лимита кредит предоставляется по льготной ставке 6%, а сумма, превышающая этот лимит, — по рыночной ставке.

Рассчитать платеж по IT-ипотеке можно с помощью нашего ипотечного калькулятора.

На полученные в рамках программы деньги можно:

• приобрести готовую или строящуюся квартиру, в том числе по ДДУ;
• купить построенный жилой дом у юридического лица или ИП;
• приобрести землю для ИЖС и самостоятельно возвести дом по договору подряда.

Площадь жилого дома должна быть от 60 до 300 кв метров, а земельный участок входить в «земли поселений» или «земли сельскохозяйственного назначения для строительства дома». Дом должен быть жилым, дачу или гараж построить нельзя!

Оформить IT-ипотеку на жилье от другого собственника, то есть на вторичном рынке, нельзя.

Сроки

Получить IT-ипотеку можно до 31 декабря 2030 года, но при соблюдении определенных требований льготные условия будут действовать до конца кредитного договора. Максимальный срок кредитования правилами программы не установлен, поэтому определяется банком и может составлять до 30 лет.

Ипотека через наше агентство в цифрах:

Из документов для айти ипотеки понадобятся:

• паспорт,
• СНИЛС,
• копия трудовой книжки,
• справка о доходах.

Перечень является примерным и может меняться в зависимости от требований конкретного банка.

Льготная ипотека для сотрудников IT применима только к новым кредитам. Возможность рефинансирования (перекредитования) правилами программы не предусмотрена.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса использовать можно.

Выдавать ИТ ипотеку вправе банки, участвующие в государственной программе. Список опубликован на официальном сайте оператора. Наличие банка в перечне говорит о том, что ему одобрена господдержка по заявкам на льготную ипотеку для IT специалистов. Однако это не значит, что он обязательно занимается их выдачей. По этой причине лучше напрямую уточнять информацию в интересующем банке или пользоваться функционалом ипотечного калькулятора.

С помощью специального ипотечного калькулятора на нашем сайте можно рассчитать условия кредита с заданными параметрами, найти и выбрать оптимальное предложение от банков, участвующих в государственной программе.