Сделки с коммерческой недвижимостью

Не обладаете соответствующими знаниями и опытом? В таком случае не рискуйте с самостоятельным проведением сделки, а обращайтесь за помощью в агентство «Ипотечный центр». Мы занимаемся комплексным юридическим сопровождением купли-продажи коммерческой недвижимости и знаем, как сделать все быстро и безопасно.
Обезопасьте сделку и защитите себя от наступления неблагоприятных последствий. Мы самостоятельно проведем полную проверку интересующего объекта, выявим потенциальные риски, подготовим все необходимые документы и поможем с прохождением государственной регистрации.

В рамках юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью мы сделаем все необходимое для быстрой и безопасной купли-продажи интересующего объекта:

• проанализируем документы по недвижимости: правоустанавливающие, техническую документацию, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д;
• проверим недвижимость на наличие запретов и ограничений по распоряжению, исследуем предыдущие сделки, узнаем обо всех судебных спорах и других важных особенностях;
• проверим продавца на наличие полномочий для распоряжения недвижимостью;
• выявим потенциальные риски и рассмотрим возможные варианты по их минимизации;
• согласуем условия будущей сделки;
• подготовим и оформим договор купли-продажи и иные сопутствующие документы;
• примем участие в подписании документов и организуем безопасные расчеты по сделке;
• сопроводим государственную регистрацию права собственности.

Ипотека через наше агентство в цифрах:

Залогом безопасного и беспроблемного проведения любой сделки с недвижимостью является грамотная предварительная проверка. Когда речь идет о коммерческом объекте, особенно, если он приобретается вместе с земельным участком, количество документов и факторов, которые нужно проверить, увеличивается в разы.
Еще больше ситуация усложняется, если продавцом недвижимости выступает юридическое лицо. В таком случае нужно убедиться, что организация вправе продавать интересующий объект, а у руководителя имеются соответствующие полномочия на подписание документов.

Кроме того, нельзя забывать, что в случае банкротства продавца в течение 3 лет после заключения сделки, высока вероятность появления претензий со стороны кредиторов, которые будут требовать возвращения имущества в конкурсную массу. В результате, если покупатель не сможет подтвердить свою добросовестность (без проведенной юридической проверки это практически невозможно), он рискует лишиться и имущества, и перечисленных за него денег.
Несмотря на все сложности сделок с коммерческой недвижимостью, это не значит, что нужно отказаться от них, а вместе с этим и от расширения своего бизнеса. Для минимизации рисков достаточно грамотно подойти к процессу, проверить все документы и правильно оформить договор. В таком случае даже при возникновении споров получится защитить свои права и сохранить за собой приобретенное имущество.

Какой бы сложной ни была ситуация, специалисты агентства «Ипотечный центр» детально проверят планируемую сделку, грамотно оформят все документы и станут дополнительными свидетелями вашей добросовестности. Благодаря этому вы не просто защитите себя от возможных проблем, но и в случае разбирательств гарантированно урегулируете ситуацию в свою пользу. 

На нашем сайте представлен специальный онлайн-калькулятор ипотеки. С его помощью легко рассчитать кредит по заданным параметрам и подобрать самое выгодное предложение.