Как и другие банковские кредиты, коммерческая ипотека для физических лиц выдается с таким расчетом, что заемщик (ЮЛ или ИП) будет своевременно рассчитываться по своим обязательствам. В большинстве случаев так и происходит. Но если у владельцев бизнеса появляется возможность снизить долговую нагрузку или скорректировать график погашения (например, изменить дату внесения средств на счет), есть смысл этим воспользоваться. Рефинансирование коммерческой недвижимости считается целесообразным в том случае, когда разница между новой процентной ставкой и ставкой выдачи составляет 1,5-2%.
При этом следует учитывать, что если ипотека оформлялась на ИП или ЮЛ, то заемщик понесет дополнительные издержки, связанные с проведением оценки в аккредитованной банком компании, страхование предмета залога и снятие обременения с объекта залога. К тому же, собирать документы для оценки финансового состояния придется заново при кредитовании юрлиц.
Не стоит забывать, что при рефинансировании коммерческой ипотеки можно получить дополнительные средства в бизнес по низкой ставке и на длительный срок, используя их по своему усмотрению.
У специалистов Центра рефинансирования ипотеки «Ипотечный центр» есть свои «секреты мастерства», поэтому весь процесс переоформления занимает минимум времени. Звоните нам! Телефон +7 (812) 243-16-46 доступен всем желающим.