Действующая с 2022 года, льготная программа ипотечного кредитования для программистов – отличная возможность на выгодных условиях приобрести недвижимости. Ввиду того, что в 2023 году в условия кредитования были внесены существенные изменения, многие задаются вопросом, как получить айти-ипотеку.
Особенности программыПеред тем, как
оформить ИТ-ипотеку, необходимо понять, что это за банковский продукт, ознакомиться с условиями его получения и требованиями к заемщику. ИТ-ипотека – программа кредитования для сотрудников сферы информационных технологий, внедренная в 2022 году. Поводом для ее разработки стал отток молодых специалистов заграницу, в иностранные компании; с ее помощью предполагается привлечение кадров на российский рынок труда.
К тем, кто планирует взять ипотеку для ит-специалистов, банки выдвигают определенные требования. Перед тем, как оформить айти-ипотеку, важно убедиться в соответствии определенным критериям:
- Возрастной диапазон от 18 до 50 лет.
- Наличие российского гражданства.
- Трудоустройство в аккредитованной компании.
К потенциальным заемщикам, возраст которых не превышает 35 лет, отсутствуют требования относительно заработной платы. Тем, кому исполнилось 36 лет и старше, необходимо предоставить подтверждение, что уровень дохода за последние три месяца превышает 70 000 рублей. Важно отметить, что размер заработной платы зависит от места регистрации компании: для фирм, зарегистрированных в Москве и других городах-миллионниках, действуют другие критерии.
Еще одно важное требование к заемщику – стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев.
Условия получения кредитаЗаемщикам перед тем как оформить ИТ-ипотеку, следует внимательно ознакомиться с условиями кредитования. Каждый банк вправе вносить коррективы, но существует ряд стандартных условий, к которым относятся следующие.
Процентная ставкаОна не может превышать 5%. В зависимости от действующих в регионе программ ставка может быть понижена. В случае увольнения специалиста до полного погашения кредита ставка автоматически увеличивается до текущей ключевой ставки ЦБ на определенный момент времени + до 4,5%; повышение возможно только в течение первых 5 лет действия кредитного договора.
Размер кредитаДля городов-миллионников действует ограничение по сумме 18 000 000 рублей по ставке до 5%; дополнительно можно получить до 12 000 000 рублей по рыночной ставке. Лимит для других регионов составляет 9 000 000 рублей по сниженной ставке, и до 6 000 000 рублей – по рыночной. Стоимость объекта, приобретаемого в крупном городе, не может превышать 30 000 000 рублей, в регионе – 15 000 000 рублей.
Первоначальный взносРазмер первоначального взноса составляет 20% от стоимости выбранной недвижимости. В качестве его части или полного размера можно использовать материнский капитал, а также дополнительную субсидию для многодетных семей в размере 450 000 рублей для дальнейшего погашения кредита.
Срок действия кредитного договораПри оформлении ИТ-ипотеки ограничений по сроку кредитования нет. Как правило, банки выдают ипотеки на срок до 30 лет в зависимости от возраста заемщика.
Важно обратить внимание и на то, что оформление ИТ-ипотеки возможно только один раз.