Определяя необходимость внесения налога с продажи квартиры в 2024 году, важно понимать порядок отсчета минимального срока принадлежности права собственности. После истечения указанного временного интервала отменяют обязательство выплаты НДФЛ.
Трехлетний период установлен в отношении следующих категорий жилья:
- подаренного;
- наследственного;
- купленного на основании соглашения ренты;
- приватизированного;
- если эта жилплощадь – единственная для человека.
Поэтому от налога с продажи жилья, полученного по наследству или относящегося к другим категориям из перечисленных, владелец освобождается уже через три года.
Отдельного внимания заслуживает ситуация для семей, количество детей в которых два или больше. Налог с продажи квартиры, по решению, принятому в 2024-м, этим владельцам платить не нужно, вне зависимости от срока владения. Сумма сделки, по сравнению с покупкой, здесь также не имеет значения. Подробнее условия для данной категории собственников рассмотрены далее.
Другим собственникам придется подождать не менее пяти лет для продажи квартиры без начисления налога. Этот срок отсчитывают от даты внесения владельца в российский Госреестр. А если рассматривать столичную программу реновации, то в расчетный период включают время проживания на старой жилплощади.
Определенные условия нужно учитывать для расчета срока отмены налога с продажи доли, которая была увеличена в процессе пользования. Отсчитывать начинают с момента покупки первой части. Если оценивать особенности отсчета срока для сторон, заключивших договор долевого участия, то начальной датой служит момент, когда соглашение полностью оплачено – за счет личных средств или заемных, с привлечением ипотечного кредитования.
В связи с недавними политическими событиями, казусные ситуации возможны для людей, проживающих в новых присоединенных к РФ регионах. Поскольку к отсчету приступают с даты регистрации жилья, платеж могут назначить людям, которые владели квартирой или домом намного более пяти лет, но при этом переоформили документы и право владения с украинского на российское законодательство.
В данной ситуации важно сохранить документальные доказательства владения жильем до внесения в ЕГРН РФ. А разногласия с российскими налоговыми органами придется разрешать в судебном порядке, если не получится обосновать собственную позицию без обращения в суд.