Любая сделка с недвижимостью - это всегда риск, который зачастую имеет за собой законные основания . В первую очередь речь идет о признании заключенной сделки недействительной с последующим оспариванием возникшего права собственности. Возможных причин для этого огромное множество, начиная от отсутствия нотариального согласия супруга на продажу недвижимости и заканчивая недееспособностью продавца. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью упростит и обезопасит процедуру , исключит необоснованные риски и позволит избежать потери имущества и крупной суммы денег.Почему не стоит проводить сделку с недвижимостью без юридического сопровождения?Покупка, продажа или иная сделка с недвижимостью — это не просто составление и подписание договора, а сложный процесс, состоящий из ряда последовательных действий: сбор документов, оформление необходимых разрешений, проверка юридической чистоты и т.д.
Наиболее распространенные сложные ситуации, которые могут создать проблемы в будущем:
- спор между наследниками или бывшими супругами по поводу имущества;
- недееспособность продавца;
- нахождение имущества в залоге;
- ошибки в правоустанавливающих документах;
- несоответствие реальных параметров объекта тем, что указаны в технической документации;
- претензии органов опеки и попечительства по поводу выписки несовершеннолетнего из жилого помещения без предварительного получения согласия;
- наличие задолженности по коммунальным платежам от бывших собственников.
Вышеперечисленные, а также многие другие проблемы представляют серьезную опасность. При этом риски есть всегда, как на первичном, так и на вторичном рынке. Обычному гражданину убедиться в соответствии всей процедуры требованиям закона невозможно. А мошеннические схемы вышли на высокий уровень и выявить их, не имея опыта и знаний, сложно.
Грамотное юридическое сопровождение сделки специалистами компании "Ипотечный центр" позволит избежать бесперспективных судебных разбирательств, а также защитит вас от потери денег и имущества.