Семейная ипотека для разведенных

Семейная ипотека – одна из популярных программ кредитования, участники которой могут на выгодных условиях приобрести недвижимость. Главным требованием к заемщикам является наличие детей; многие задаются вопросом, можно ли взять семейную ипотеку в разводе: одной из категорий заемщиков являются бывшие супруги. Можно получить семейную ипотеку в разводе при соблюдении главного критерия – наличия детей.

Условия получения семейной ипотеки
Семейная ипотека – выгодная программа кредитования; денежные средства, полученные под низкий процент, можно использовать на покупку недвижимости – квартиры или частного дома. Условия выдачи семейной ипотеки мужчине или женщине в разводе стандартны независимо от банка, где будет оформлен кредит:

• Наличие гражданства Российской Федерации.
• Постоянная регистрация на территории страны.
• Положительная кредитная история.
• Постоянное место работы со стабильным доходом, подтверждаемым документально.

Обязательным требованием, при соблюдении которого можно взять семейную ипотеку в разводе, является наличие детей, рожденных в период с 2018 по 2023 годы, а также детей с подтвержденной инвалидностью. Семейная ипотека после развода оформляется на аналогичных условиях.
Важно помнить, что каждый банк вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам: страхование выбранного объекта, а также жизни и здоровья получателя денежных средств.
Программа льготного кредитования может быть приостановлена в одном из банков, но будет действовать в другом: это зависит от лимита средств государственного субсидирования и числа уже выданных кредитов в рамках данной программы.
Вопрос, который волнует многих – можно ли получить семейную ипотеку в разводе. Отсутствие супруга не является причиной для отказа; потребуется лишь предоставить свидетельство о расторжении брака. Семейная ипотека разведенному родителю с ребенком предоставляется на тех же условиях, что и заемщику, состоящему в браке.

Варианты недвижимости
При получении семейной ипотеки действует пониженная процентная ставка, не более 6%. Денежные средства можно использовать на приобретение:

• Квартиры в новостройке.
• Частного дома.
• Строительство нового дома.

Кроме того, того можно купить недвижимость по переуступке права в строящемся доме при условии, что договор предыдущего владельца был заключен с юридическим лицом.

Оформление ипотеки
Чтобы получить кредит по льготной программе, необходимо предоставить банку пакет документов. В него входят:

• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• СНИЛС.
• Свидетельства о рождении детей.
• Справка об инвалидности, при условии, что у ребенка подтвержденный диагноз.

Кроме того, потребуется предоставить документы на выбранный объект и подтверждение того, что был сделан первоначальный взнос.
Важно помнить о том, что любой банк, прежде чем выдать денежные средства, проводит тщательную проверку потенциального заемщика и представленных документов.

Советы и рекомендации
Тем, кто планирует взять семейную ипотеку после развода или в браке, следует воспользоваться простыми советами и рекомендациями.

1. Запрещено оформлять сразу две ипотеки по льготной программе. Данное правило вступило в силу в декабре 2023 года; если первый кредит был оформлен ранее указанной даты, можно воспользоваться правом на ипотечное кредитование на льготных условиях. Это право сохраняется и в том случае, если первый кредит, оформленный после декабря 2023 года, уже выплачен или в семье родился еще один ребенок, а площадь приобретаемого объекта больше, чем площадь купленного ранее.
2. Зарегистрированный брак не считается обязательным условием. Семейная ипотека в случае развода может быть оформлена как бывшим супругом, так и супругой, а также парой, проживающей без регистрации брака.
3. Программой не предусмотрено выделение долей детям. Это правило действует только в том случае, если для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал.
4. Независимо от того, оформляется ли семейная ипотека при разводе или в браке, материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса. Размер субсидии на первого ребенка составляет 630 000 рублей и 833 000 рублей на второго ребенка. У многодетных семей есть возможность использовать дополнительную выплату в размере 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита.

Семейная ипотека после развода или в браке – льготная программа кредитования, посредством которой можно на выгодных условиях приобрести недвижимость. К участникам предъявляются определенные требования: ознакомиться с ними можно в выбранном для кредитования банке, а также уточнить необходимый пакет документов и подать заявку. Чтобы ускорить и упростить процесс, можно обратиться в надежную организацию, где все заботы возьмет на себя квалифицированный агент.