Оставьте заявку на услугу "Сделки с недвижимостью"
Оставьте ваши контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Или свяжитесь с нами самостоятельно любым удобным для вас способом.
Оставьте заявку на услугу "Банкротство"
Оставьте ваши контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Или свяжитесь с нами самостоятельно любым удобным для вас способом.
Что можно купить
- квартиру в новостройке по ДДУ или ДКП только от юрлица;
- жилой дом с участком только от юрлица;
- построить жилой дом на имеющемся участке по официальному договору подряда с юрлицом или ИП, с применением счета эскроу.
- земельный участок и последующее возведение дома по договору подряда;
- вторичное жилье, но только в определенных регионах!!!
Правила программы позволяют направлять материнский капитал на первоначальный взнос.
Покупка готового частного дома:
Строительство частного дома:
- По договору строительного подряда с использованием эскроу счетов.
- По закону о долевом строительстве в рамках малоэтажного жилого комплекса.
Сроки
Программа действует до 31.12.2030 г. включительно.
Ипотека через наше агентство в цифрах:
- жилой дом с участком только от юрлица;
- построить жилой дом на имеющемся участке по официальному договору подряда с юрлицом или ИП, с применением счета эскроу.
- земельный участок и последующее возведение дома по договору подряда;
- вторичное жилье, но только в определенных регионах!!!
Правила программы позволяют направлять материнский капитал на первоначальный взнос.
Покупка готового частного дома:
- У юридического лица — первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВВ) или уведомления о соответствии.
- У ИП — первого собственника-застройщика с соответствующими кодами экономической деятельности по ОКВЭД.
- У управляющей компании ЗПИФ — первого собственника.
Строительство частного дома:
- По договору строительного подряда с использованием эскроу счетов.
- По закону о долевом строительстве в рамках малоэтажного жилого комплекса.
Сроки
Программа действует до 31.12.2030 г. включительно.
Ипотека через наше агентство в цифрах:
- 322 млн. руб.примерно столько ваших денег
мы сэкономили - 7 леттрудимся, чтобы вы жили
в уюте и комфорте - 42 семьиуже имеют жилище мечты, вы можете стать следующим
Документы, необходимые для оформления
Основные документы для семейной ипотеки следующие:
- паспорта родителей и детей 14+;
- СНИЛСы детей и родителей;
- свидетельства о рождении на детей;
- документы по трудоустройству родителей.
Перечень является примерным и может меняться в зависимости от требований банка и обстоятельств конкретного случая.
ВНИМАНИЕ! НОВЫЕ УСЛОВИЯ!
1) С февраля 2026 года дети и один из родителей должны быть прописаны вместе.
2) Второй родитель ОБЯЗАН участвовать в договоре, за исключением лиц не граждан РФ.
- паспорта родителей и детей 14+;
- СНИЛСы детей и родителей;
- свидетельства о рождении на детей;
- документы по трудоустройству родителей.
Перечень является примерным и может меняться в зависимости от требований банка и обстоятельств конкретного случая.
ВНИМАНИЕ! НОВЫЕ УСЛОВИЯ!
1) С февраля 2026 года дети и один из родителей должны быть прописаны вместе.
2) Второй родитель ОБЯЗАН участвовать в договоре, за исключением лиц не граждан РФ.
Рефинансирование и маткапитал
Правила программы позволяют направлять материнский капитал на первоначальный взнос. Еще один плюс семейной ипотеки заключается в том, что с ее помощью можно рефинансировать ранее полученный кредит на покупку квартиры. Главное, чтобы жилье соответствовало всем предъявляемым критериям: было куплено у юрлица и заемщик ранее не пользовался льготными программами.
Банки
Оформить ипотеку можно в банках, участвующих в программе и получивших государственную поддержку. Указанные в списке банки могут, но не обязаны выдавать кредит, поэтому следует отдельно уточнять о наличии такой возможности в интересующей организации или же пользоваться функционалом ипотечного калькулятора.
Наши преимущества
Оформим по 2 документам
Новостройки без комиссии
Ставки от 0.35 % годовых
Скидки на постройку дома
Ипотечный калькулятор
На нашем сайте представлен специальный онлайн калькулятор семейной ипотеки. С его помощью легко рассчитать кредит по заданным параметрам и подобрать самое выгодное предложение.
Рассматриваете покупку в ипотеку — посчитайте платеж онлайн
Ипотечный калькулятор
Кредитование для любых целей, ипотеки, займы
Ставка – от 1,5%
Месячный платеж
Процентная ставка
Переплата
Сумма кредита, руб.
Срок займа, мес
0 %
0 ₽
0 ₽
0
0 ₽
FAQ
Часто задаваемые
вопросы
вопросы
Наш Ипотечный центр предоставляет услуги по:
Зачем обращаться в Ипотечный центр?
Мы помогаем клиентам с выбором оптимальных условий кредитования, сбором необходимых документов и сопровождением всей сделки.
Почему выгодно работать с нами, а не самому?
*Мы провелимножество сделок и знаем все тонкости процесса.
*Банки-партнеры дают скидки до 1% по ставке для наших клиентов.
*Наше юридическое сопровождение гарантирует безопасность сделки.
- оформлению ипотечных кредитов для покупки недвижимости;
- рефинансированию имеющихся кредитов;
- получению денег под залог недвижимости.
Зачем обращаться в Ипотечный центр?
Мы помогаем клиентам с выбором оптимальных условий кредитования, сбором необходимых документов и сопровождением всей сделки.
Почему выгодно работать с нами, а не самому?
*Мы провелимножество сделок и знаем все тонкости процесса.
*Банки-партнеры дают скидки до 1% по ставке для наших клиентов.
*Наше юридическое сопровождение гарантирует безопасность сделки.
Мы работаем , чтоб осуществить вашу мечту о собственном жилье. За годы работы одобряли трудные ипотеки и проводили нестандартные сделки. С каждым клиентом работаем до положительного результата и достигаем его в 96% случаев! Большинство наших клиентов возвращаются к нам и приводят своих друзей и мы этим очень дорожим!
Каждая сделка состоит из нескольких этапов. В нее входит изучение ситуации клиента, сбор документов и получение одобрения в банке, согласование объекта недвижимости, страховка и оценка, заключение договора, прием-передача объекта и правильное оформление взаиморасчетов.
Самое главное в нашей жизни это время - и мы его экономим для вас, применяя свои знания и опыт в проведении сделок. Наши сотрудники регулярно обучаются и знают все тонкости кредитных программ, не портят вашу историю пустыми запросами и помогут разобраться в причинах отказа. А еще многие банки дают нашим клиентам скидку, которая за годы ипотеки превращается в вашу выгоду, порой-более миллиона рублей. Мы гарантируем юридическую чистоту и подсвечиваем риски. Сопровождаем на каждом этапе и ждем Вас снова за новыми покупками!
По стандартным программам он составляет от 15% от стоимости покупки.
По господдержке от 20%.
Первый взнос может быть увеличен для собственников бизнеса или иностранных граждан.
Программы кредитования под залог и нестандартных объектов предусматривают повышенный взнос 30-50% от стоимости объекта.
У нас есть программы с нулевым первым взносом!
По господдержке от 20%.
Первый взнос может быть увеличен для собственников бизнеса или иностранных граждан.
Программы кредитования под залог и нестандартных объектов предусматривают повышенный взнос 30-50% от стоимости объекта.
У нас есть программы с нулевым первым взносом!
Нужно знать коэффициент долговой нагрузки - КДН. Это соотношение всех ваших обязательств, в том числе и тех, которые будут, если вы получите кредит к вашему ежемесячному доходу. Для обычных кредитов он составляет 60%, для микрозаймов может доходить до 80%. Объясню проще: если вы получаете 100 000₽ в месяц, то платить по кредитам должны не больше 60 000₽. Если у вас платежи уже 50000 ₽/месяц, то одобрить кредит вам должны с платежом не больше 10000₽.
Как обойти этот лимит, может подсказать наш специалист!
Как обойти этот лимит, может подсказать наш специалист!
Основными требованиями банка к Заемщику являются:
- отсутствие открытых просрочек;
- положительная кредитная история;
- подтвержденный доход;
- отсутствие исполнительного и судебного производства.
Если ребенок младше 3 лет, то только для досрочного погашения ипотеки.
Если старше, то для досрочного погашения или в качестве первого взноса по покупаемому в ипотеку жилью.
Если цена недвижимости равна маткапиталу или у вас есть собственные средства, то можно купить без ипотеки.
Не забывайте выделить долю ребенку и правильно составить договор!
А если сделка проводится между родственникам, то ПФР может отказать в использовании маткапитала!
Если старше, то для досрочного погашения или в качестве первого взноса по покупаемому в ипотеку жилью.
Если цена недвижимости равна маткапиталу или у вас есть собственные средства, то можно купить без ипотеки.
Не забывайте выделить долю ребенку и правильно составить договор!
А если сделка проводится между родственникам, то ПФР может отказать в использовании маткапитала!
Сейчас достаточно паспорта и СНИЛС, но банк вправе запросить дополнительные документы о доходах, активах или имеющихся кредитах.
Большинство банков не требуют бумажных справок, а предлагают подтвердить трудоустройство и зарплату электронным запросом.
Бывают случаи, когда нет возможности предоставить дополнительные документы, и тогда потребуется помощь специалиста.
Большинство банков не требуют бумажных справок, а предлагают подтвердить трудоустройство и зарплату электронным запросом.
Бывают случаи, когда нет возможности предоставить дополнительные документы, и тогда потребуется помощь специалиста.
В нашей практике есть опыт проведения сделки за 1 день!
Конечно, при условии, что все документы по квартире и заемщику собраны заранее.
Конечно, при условии, что все документы по квартире и заемщику собраны заранее.
- Процесс одобрения заявки занимает от 5 минут до 2 дней.
- Далее идет согласование объекта и может длится до 5 суток
- Затем регистрация ипотечной сделки по закону до 5 рабочих дней.
Действие семейной ипотеки продлено до 2030 года, в июне 2024 года, возможно, внесут ряд корректировок в программу. Продлят ли семейную ипотеку дальше - будет зависеть от спроса на нее и от решения Правительства.
По семейной ипотеке можно купить готовый дом от ИП или юрлица, если он первый собственник этого дома - как правило, это застройщик. Но преимуществом этой программы как раз является возможность построить дом по своему проекту.
По программе "Семейная ипотека" можно построить дом по своему проекту. Главное, что это возможно только с аккредитованной строительной компанией и соблюдением требований к жилому дому.
Основное требование к дому по семейной ипотеке - это то, что он должен иметь статус жилого дома. Во-вторых, строить его может только аккредитованный подрядчик. Купить готовый дом можно только у ИП или юрлица, которое является первым собственником.
Семейная ипотека - обычный ипотечный кредит, который можно досрочно погасить полностью или частично, выбрав удобный платеж или сократив срок. Для этого нужно обратиться в банк. Для досрочного погашения может использоваться маткапитал и иные субсидии.
Для получения семейной ипотеки нужен подтвержденный доход, который позволяет гасить имеющиеся и новый кредиты, а также обеспечивающий проживание семьи. Оставшаяся сумма должна превышать сумму выплат по всем кредитам.
Семейная ипотека разрешает покупать землю и строить жилой дом в СНТ при отсутствии других ограничений. Использовать домик вы можете как дачу, сдавать в аренду или просто хранить там вещи, но по документам он должен быть именно ЖИЛОЙ!
Можно купить переуступку по семейной ипотеке, но в большинстве банков только от юрлица, в редких банках возможна семейная ипотека по переуступке ДДУ от физических лиц.
Комбо-ипотека, как ее называют, как раз предназначена для увеличения суммы кредита по "Семейной ипотеке" и может достигать 30 млн рублей.
Семейная ипотека на вторичку или готовую квартиру возможна в регионах, где официально не строится новое жилье - сейчас только в Дальневосточном федеральном округе. По условиям 2024 года купить готовое жилье по семейной ипотеке можно от юрлица, первого собственника.
Плюсы "Семейной ипотеки" - низкая ставка и возможность воспользоваться ею повторно при погашении выданной и улучшении жилищных условий. Остальными формами ипотеки с господдержкой можно воспользоваться лишь один раз!
"Семейная ипотека" с одним ребенком возможна, если малыш рожден после 01.01.2018 года или в семье есть ребенок-инвалид.
Если дохода супруга для погашения ипотеки и содержания семьи достаточно, то доход жены могут не учитывать.
"Семейная ипотека" без детей невозможна, а вот без мужа или жены - ДА. В законе написано, что право на поддержку имеет гражданин РФ. Более того, муж и жена, оформив брачный договор, могут взять каждый свою "Семейную ипотеку".
"Семейная ипотека" без дохода реальна, но официально банк не может кредитовать человека без документов о доходе.
Мы можем помочь взять "Семейную ипотеку" без первоначального взноса, правда, не все объекты подойдут под эту программу. Стоит учесть, что небольшие накладные расходы на регистрацию и проведение сделки все равно будут.
Максимальный возраст заемщика по семейной ипотеке предусмотрен большинством банков до 75 лет.
"Семейная ипотека" для ИП возможна, если он является гражданином РФ.
При подтверждении дохода и стаже не менее 3 месяцев самозанятый может воспользоваться программой "Семейной ипотеки".
Особенностей оформления "Семейной ипотеки" для многодетных семей в 2024 году не установлено, кроме права на субсидию 450 000 рублей для ее досрочного погашения.
Пока на семьи с детьми 2024 года рождения программа "Семейной ипотеки" не распространяется, но все ждут соответствующих поправок в закон.
Если вы не использовали маткапитал или средства от продажи детских долей в другой недвижимости для покупки или строительства, то в новой квартире или жилом доме выделять доли необязательно.
"Семейная ипотека" -это всего лишь скидка от государства по ставке, поэтому при покупке или строительстве можно использовать Материнский капитал в первый взнос.
Страхование при "Семейной ипотеке" обязательно только самого предмета залога, но стоит помнить, что потеря трудоспособности Заемщика не освободит от обязательств по выплате кредита его и членов его семьи, поэтому лучше застраховать жизнь и здоровье. Некоторые банки дают дополнительную скидку по процентной ставке при таком страховании!
С декабря 2023 года количество ипотек с различными формами господдержки ограничено одним кредитом, однако семейную ипотеку можно взять при погашении текущей и улучшении жилищных условий. Проще говоря, погасить семейную за маленькую квартиру и взять на покупку более дорогой и просторной квартиры.
"Семейная ипотека" - это программа для всех семей с детьми подходящих возрастов, а "Молодая семья" - мера региональной поддержки малоимущих граждан, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Мы обсудим ваш конкретный случай
и подскажем идеальное решение в этой ситуации
и подскажем идеальное решение в этой ситуации
Запишитесь
на бесплатную консультацию
на бесплатную консультацию
Заказать обратный звонок
Оставьте ваши контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Как мы будем работать
Мы проведем бесплатную консультацию и обсудим именно ваш случай
Этапы работы
Подберем подходящую именно для вас программу
Подача и контроль статуса заявки каждый день
Полное сопровождение сделки и регистрации залога
Бесплатная консультация
Подбираем программу
Мониторинг статуса заявки
Сопровождение в заключении сделки
2
1
3
4
Оставьте заявку на услугу "Ипотека"
Оставьте ваши контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Или свяжитесь с нами самостоятельно любым удобным для вас способом.
Отзывы наших
довольных клиентов
довольных клиентов
Отзывы
Санкт-Петербург, м. Площадь Восстания
Готовы ответить на ваши вопросы
Контакты
Полезные статьи