Вы решили сэкономить на
помощи в покупке квартиры и рискнули сами?
Представьте: вы заезжаете в новую квартиру, а через месяц появляется человек с ключами и заявляет: «Я здесь прописан по праву отказа от приватизации, и вы меня не выселите». Это не страшилка — это реальная статья Жилищного кодекса. Или бывшая жена продавца подаёт в суд, потому что не давала согласия на продажу. Ваши деньги потрачены, а квартира — под вопросом.
Вторичка полна таких «сюрпризов». Вот 4 самых частых: - «Отказники» от приватизации — имеют пожизненное право жить в квартире. Спасёт только архивная выписка из домовой книги на момент приватизации.
- Собственник купил квартиру в браке — без нотариального согласия супруга сделку оспорят. Проверяем даты регистрации брака и требуем документы.
- Использован маткапитал, но доли детям не выделены — прокуратура может признать сделку недействительной в любой момент. Запрашиваем выписки с Госуслуг до задатка.
- Продавец состоит на учёте в ПНД — сделка аннулируется по его заявлению. Просим справки из диспансеров или альтернативные документы.
Эти риски — лишь верхушка айсберга. Самостоятельно проверить всё почти
невозможно, а цена ошибки —
миллионы и нервы.
О других подводных камнях читайте в статье "
Риски сделок с недвижимостью". А если присматриваете новостройку, у нас есть статья "
Ипотека на новостройку"
Что мы делаем для вашей безопасности?Мы проверяем ДО того, как вы заплатите рубль: • Историю приватизации и всех зарегистрированных лиц.
• Нотариальные согласия супругов.
• Выделение долей по маткапиталу.
• Справки из ПНД и НД по всем адресам продавца.
• Цепочку перерегистраций и источники средств.
Нужна помощь с ипотекой? С нами безопасно! Мы специализируемся на сделках с недвижимостью и ипотеках. Мы видим все «красные флаги» и знаем, как их нейтрализовать. Обратившись к нам, вы получите юридическое заключение и полное сопровождение — от проверки до регистрации права. Вы купите квартиру, а не проблему!Запишитесь на бесплатную консультацию и узнаете много полезного!